はじめに
ビレッジハウスって保証人なしで申し込めるって聞いたけど、審査は厳しいのかな。在籍確認で会社に電話されるのも不安…。
ビレッジハウスは、基本保証人なしで申し込みができます。ただ、審査がまったくないわけではないです…！
この記事では、ビレッジハウスの審査で知っておきたいこと、在籍確認への備え方、保証人なしで申し込む前の注意点を解説します。
結論：ビレッジハウスは基本保証人なしだが、審査なしではない
ビレッジハウスでは、基本的に保証人なしの賃貸を案内しているので、一般的な賃貸より保証人や保証会社の負担を減らしやすい選択肢です◎
ただ、「保証人なし」と「審査なし」は別です。
本人確認、収入状況、緊急連絡先、過去の家賃トラブルなどは確認される可能性があります。
申し込み前に見ておきたいポイントをまとめると・・・
- 家賃が手取りの4分の1くらいに収まっているか
- 勤務先や収入を説明できる書類があるか
- 在籍確認の電話が来ても対応できるか
- 緊急連絡先に事前に話しているか
- 過去の滞納やトラブルを隠さず相談できるか
- 契約内容によって連帯保証人や敷金が必要になる場合を理解しているか
ビレッジハウスの審査で見られやすいこと
ビレッジハウスの審査基準は公開されていません。
ただ、賃貸の入居審査では、家賃を払えるか、連絡が取れるか、契約内容を守れそうかが見られやすいです。
ビレッジハウスでも、この基本は押さえておきたいところですね。
家賃を払い続けられるか
審査でまず見られやすいのは、家賃と収入のバランスです。
ビレッジハウスは家賃を抑えやすい物件が多いですが、それでも収入に対して家賃が高すぎると審査に通りにくくなります…！
一般的には家賃は手取りの3分の1とも言われますが、収入に不安がある人は手取りの4分の1くらいを目安にしたほうが安心です。
| 手取り月収 | 目安にしたい家賃 |
|---|---|
| 12万円 | 3万円前後 |
| 16万円 | 4万円前後 |
| 20万円 | 5万円前後 |
| 24万円 | 6万円前後 |
イメージとしてはこんな感じです。
目安にしたい家賃、すごい安いけど大丈夫？笑
ビレッジハウスでは、家賃2万円台から用意がありますよ◎
申込内容に不自然な点がないか
勤務先、年収、雇用形態、電話番号、住所などに不一致があると、審査で止まってしまいます。
特に、勤務先名や電話番号の間違いは、在籍確認が取れない原因になります。
申し込み前には、気を付けたいポイントです↓
- 勤務先名は正式名称で書く
- 勤務先の代表電話か所属部署の番号を確認する
- 雇用形態を正直に書く
- 年収や月収を盛らない
- 本人確認書類の住所や有効期限を確認する
- 緊急連絡先に電話が入る可能性を伝えておく
小さな記入ミスでも、審査では大きな引っかかりになることがあります。
連絡が取れる人か
賃貸審査では、収入だけでなく「連絡が取れるか」も大切です。
本人確認の電話に出ない、折り返しが遅い、必要書類の提出が遅れると、相手も不審に思いますよね。
申し込み後は、知らない番号からの着信にも気づけるようにしておきましょう。
在籍確認はある？会社に電話されるのが不安なとき
ビレッジハウスに限らず、賃貸審査では勤務先へ在籍確認が入ることがあります。
※必ず電話があると決まっているわけではありませんが、収入や勤務状況を確認するために連絡されるケースはあります。
在籍確認で聞かれやすいこと
在籍確認は、細かい仕事内容を聞くためのものではなく、本当にその勤務先に在籍しているかを確認する目的で行われることが多いです。
たとえば、勤務先に電話が入った場合でも、「〇〇さんはいらっしゃいますか」といった確認で終わることもあります。
会社に電話されたくないときの相談方法
会社に電話されると困る人は、申し込み前に「在籍確認の方法を相談できるか」を聞いてみましょう。
伝え方は、次のようなイメージです。
このように、電話を拒否するだけでなく、代わりに出せる書類を用意する姿勢を見せるとよいですね◎
保証人なしで申し込める？保証会社は必要？
ビレッジハウスは、保証人なしで探せる賃貸として紹介されています。
一般的な賃貸では、連帯保証人または保証会社の利用を求められることが多いため、この点は大きなメリットです◎
注意点として、公式サイトで「契約内容や審査の結果、連帯保証人が必要となる場合がある」と案内もあります。
つまり、最初から必ず保証人不要で契約できると決めつけないほうがよいです！
保証人なしでも緊急連絡先は必要になりやすい
保証人と緊急連絡先は別の役割です。
保証人は、家賃滞納などがあったときに責任を負う人ですが、緊急連絡先は、本人と連絡が取れないときなどに連絡する相手です。
保証人なしで申し込める場合でも、緊急連絡先を求められると思ってよいでしょう。
ビレッジハウスの審査で不安になりやすいケース
無職・求職中の場合
無職や求職中の場合、毎月の家賃をどう払うか説明するのが大切です。
貯金がある、内定がある、家族から一時的に援助を受けられるなど、家賃を払える根拠を用意しておきたいところです。
過去に家賃滞納がある場合
過去に家賃滞納や強制退去の経験がある場合は、審査で不利になることがあります。
特に、直近の滞納や未払いが残っている場合は注意が必要です…！
外国籍・生活保護・高齢の方など
外国籍や生活保護・高齢の方は、もしかしたら自分は大丈夫かなと不安になっている方もいるかもしれません。
ただ、ビレッジハウスは多言語ページも用意されており、さまざまな背景の人が検討しやすいサービスです。
生活保護を受けている人は住宅扶助の範囲、高齢の方は緊急連絡先や見守り体制、外国籍の方は在留カードや日本語での連絡方法など、確認しておくと安心です◎
ビレッジハウスを検討するなら
家賃を低めに選ぶ
審査が不安な人ほど、背伸びした家賃を選ばないほうがよいです…！
ビレッジハウスを見るときは、家賃だけでなく退去時の費用まで合わせて考えましょう。
毎月払う金額と、出るときにかかる金額の両方を見るのが大切です◎
退去費用については、こちらの記事で詳しく解説しています。
ビレッジハウスのメリット
ビレッジハウスは、毎月の家賃を抑えたい人や入居時の負担を抑えたい人に向いています。
その他にも、保証人が不要なのも大きなメリットです◎
ビレッジハウスを検討するなら、まずはこちらの公式サイトから確認してみてくださいね。
より、ビレッジハウスを知りたい方向けにメリットやデメリットについて、詳しい記事も書いています。
まとめ
ここまで読んでみていかがでしたでしょうか。
ビレッジハウスの審査が不安な方へ、少しでも不安が和らぐことを願っております。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
「勤務先が外部からの在籍確認に答えにくい会社です。必要であれば、給与明細や雇用契約書などで補足できますか。」