はじめに
フリーターで収入が安定しないんだけど、部屋探しで気をつけることってある？失敗したくなくて…。
収入が不安定な状態での部屋探しって、知らないと本当に痛い目を見るんですよね。私自身がそうだったので…。
収入が不安定な状態で部屋を借りるとき、やってしまいがちな失敗があります。
私自身、仕事を転々としていた時期に部屋を探した経験があり、そのときは知識がなくて、今思えば「なんであんな判断をしたんだろう」と思うことがいくつもありました…。
同じ後悔をしてほしくないので、収入が不安定な方が特に気をつけてほしいことをまとめました。
結論：収入が不安定な人ほど家賃で無理をしない
収入が不安定な状態で賃貸を借りるときに一番大事なのは、今の収入でギリギリ払える部屋を選ばないことです！
一番大事なのは「家賃設定」これに限ります。笑
その他にも気を付けてほしいことが7つあるので、順にまとめました。
①収入に対して高すぎる家賃の部屋を借りる
「頑張れば払えると思って契約したけど、毎月カツカツで苦しい」というパターンです。
収入が不安定な方にとって、家賃は「今払える金額」ではなく「収入が下がったときでも払える金額」で設定することが重要です。
ここは私も失敗したポイントです…。ついついきれいな部屋を選んで家賃が高くて苦しかったです(´;ω;｀)
②信販系保証会社の物件に申し込む
審査に通るかどうかを左右するポイントは、保証会社の種類もあります。
信販系の保証会社（オリコ・ジャックスなど）はクレジットカードの延滞履歴などを信用情報機関で照会します。
フリーターや収入が少ない方は、ここで弾かれるケースが多いです…！
「審査に落ちた理由がわからない」という理由で、確認してみると信販系保証会社の物件だったというケースはよくあります。
最初から独立系保証会社の物件を選ぶだけで、審査通過率が大きく変わります◎
③繁忙期（1〜3月）に焦って決める
1〜3月は引越しの繁忙期で、物件の競争率が上がります。
「早く決めないと取られる」という雰囲気になりやすく、焦って妥協した物件を選んでしまいがちです…！
それに、礼金とかを上乗せされることも多いです。
礼金2か月分も払いたくないですよね…。
可能であれば閑散期（4〜6月・9〜10月）に動くことで、初期費用も抑えやすくなります◎
④申込書に嘘を書く
「収入が少ないから審査が不安」という気持ちからつい嘘をついてしまうケースもあると思います。
でも、収入を多く書いたり、勤務先を偽ったりするのは絶対にやめましょう！
在籍確認や収入証明で発覚する可能性がありますし、虚偽の内容で申し込むと、審査落ちだけでなく、契約後のトラブルにつながる恐れもあるからです…。
⑤契約書の特約を読まずにサインする
「早くサインしてください」という雰囲気に押されて、特約欄を読まずにサインしてしまうのは危険です。
特に収入が不安定な方は退去時の費用も最小限に抑えたいですよね。
「退去時のクリーニング費用は全額借主負担」などの特約があると、退去時に想定外の高額請求が来ることがあります…！
私が宅建士として強調したいのはここです！
どんなに急かされても、特約欄だけは必ず自分で読んでください！
⑥入居時に部屋の状態を記録しない
入居初日に室内を写真で記録しておくことは、退去時のトラブルを防ぐ最も簡単な自衛策です。
退去時の高額請求は本当に痛手になります…。
「入居前からあった傷」を証明できる記録があるかどうかで、請求される金額が大きく変わることもあるんです！
たった10分の作業で数万円が守れる可能性があるので、必ずやっておいてほしいです…！
⑦「今の収入で払える家賃」だけで考える
この失敗は、①の失敗と同じようなことではあるのですが、「今の収入なら払える」という計算だけで家賃を決めてしまうことです…！
シフトが減った・体調を崩して働けなくなった・契約が打ち切られたなど、収入が突然下がるリスクは常にあります。
「今払える」ではなく「最悪の状況になっても払える」かどうかで判断することが、長く安定して住み続けるための鉄則です◎
以上、私の経験も交えたお話でした！
まとめ
まとめると、収入が不安定な状態での部屋探しは、知識があるかないかで結果が大きく変わります…！
この記事が少しでも誰かの役に立てたなら幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
