はじめに
東京で一人暮らししたいけど、家賃が高すぎて無理そう…。収入も安定してないし、審査も不安。
東京は高いイメージがありますよね…。でも、エリアや条件をずらせば、家賃を抑えて住むことは十分可能です◎
この記事では、東京で家賃を抑えて住むためのエリア選びと、部屋探しのコツをまとめます。
結論：東京で家賃を抑えて住むことは十分可能
結論として、東京で家賃を抑えて住むことは十分可能です◎
ただ、人気エリア・駅近・築浅・設備充実を全部求めると、家賃はかなり高くなります…！
家賃を下げたいなら、次のポイントを見直していきたいところです。
- 都心から少し離れる
- 駅徒歩15分以上も見る
- 築年数にこだわりすぎない
- 東京近郊の神奈川・埼玉・千葉も見る
東京の家賃相場をざっくり把握する
都心ほど家賃は高くなる
東京の家賃は、エリアによって大きく変わります。
港区・渋谷区・新宿区などの都心部は高く、足立区・葛飾区・江戸川区・多摩エリアなどは比較的抑えやすい傾向があります。
| エリア | 1K家賃の目安 |
|---|---|
| 港区・渋谷区・新宿区 | 10〜15万円 |
| 目黒区・世田谷区・中野区 | 8〜12万円 |
| 杉並区・豊島区・板橋区 | 6〜9万円 |
| 足立区・葛飾区・江戸川区 | 5〜7万円 |
| 八王子市・町田市・青梅市 | 4〜6万円 |
※あくまで目安です。
家賃だけでなく交通費も見る
家賃が安くても、交通費が高くなると意味がありません。
職場や学校までの定期代、乗り換え回数、終電の時間なども確認しましょう！
家賃が1万円安くなっても、交通費が8,000円増えるなら、差はないですよね。
家賃を抑えやすい穴場エリア
足立区・葛飾区・江戸川区
東京の東側は、家賃を抑えやすいエリアが多いです。
足立区・葛飾区・江戸川区は、都心部より家賃が低めの物件を探しやすいです◎
北千住は便利ですが、人気もあります。家賃をさらに抑えたいなら、金町・亀有・小岩・綾瀬なども見てみると選択肢が広がります！
板橋区・練馬区
板橋区・練馬区は、池袋方面へ出やすいエリアです。都心へのアクセスを確保しながら、家賃を抑えたい人に向いています。
スーパーや商店街がある駅も多く、生活費を抑えやすいのも魅力です◎
八王子市・町田市などの多摩エリア
多摩エリアは、東京都内でも家賃を抑えやすいです。
八王子市・町田市・立川市周辺は、都心より広めの部屋が見つかることも多いです。
ただ、通勤時間は長くなりやすいです。在宅勤務が多い人や、通勤先が多摩方面の人には良いと思います。
荒川区・北区
荒川区・北区も、都心アクセスと家賃のバランスを取りやすいエリアです。
山手線に近い場所は高めですが、駅をずらすと家賃を抑えやすい物件もあります◎
東京で家賃を抑える物件選びのコツ
駅徒歩15分以上も見る
駅徒歩5分以内は便利ですが、家賃が高いです…！
駅徒歩15分以上まで広げると、同じエリアでも家賃が下がります。
築年数にこだわりすぎない
築浅にこだわると、家賃は上がります。
築20〜30年以上でも、リノベーション済みなら室内がきれいな物件もあります◎
内見で状態を見て、問題なければ築古も十分候補になります！
敷金・礼金なしで初期費用を抑える
東京は家賃が高いぶん、敷金・礼金も大きくなりがちです。
家賃7万円の物件で敷金1か月・礼金1か月なら、それだけで14万円かかります…。
ビレッジハウス
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料がかからないので初期費用を大幅に下げられます。
東京だと多摩エリアに多いイメージです◎
ビレッジハウスについては、次の記事で詳しく解説してますので参考にしてください。
シェアハウスを活用する
一人暮らしにこだわらないなら、シェアハウスも良い選択です◎
家具家電付き、Wi-Fi込み、初期費用が安い、といった助かるメリットがあるからです。
シェアハウスについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
キャッシュバック賃貸を利用する
キャッシュバック賃貸は、物件数も多く、キャッシュバック賃貸経由で申し込むと、最大10万円の祝い金がもらえるサービスです。
東京は家賃が高い分、こういったお得なサービスを組み合わせできると良いと思います◎
キャッシュバック賃貸の仕組みについては、次の記事で詳しく解説しています↓
神奈川・埼玉・千葉も視野に入れる
都内勤務でも近県に住む選択肢はある
神奈川・埼玉・千葉も候補に入れると家賃を抑えられます！
| エリア | 特徴 | 都心へのアクセス例 |
|---|---|---|
| 川崎市 | 東京に近く利便性が高い | 品川・渋谷方面へ出やすい |
| 川口市・蕨市 | 都内より家賃を抑えやすい | 赤羽・上野方面へ出やすい |
| 松戸市・柏市 | 広めの部屋も探しやすい | 上野・秋葉原方面へ出やすい |
| 船橋市・市川市 | 都心アクセスと生活利便性のバランス | 東京・秋葉原方面へ出やすい |
都内勤務でも、近県に住む人は多いです！実際に私は都内勤務で、千葉に住んでいます。
わたしの体験談
東京は家賃が高いイメージがありますよね…。
でも、実際に探してみると「ここならいける」と思えるエリアもあります。
個人的におすすめなのは、金町駅や亀有駅あたりです。
私自身、亀有に住んでいたこともありますが、生活はかなり便利でした◎
家賃も、東京都内の中ではかなり安い部類だと思っています！
まとめ
今回は、東京都内の穴場エリアについてお話をさせていただきました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
