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はじめに
ビレッジハウスに住みたいんだけど、猫を飼ってて。ペット交渉って実際できるの？
ビレッジハウスのペット交渉は、気になっている方が多いですね。
結論から言うと、物件によっては交渉できます。ただし注意点もあるので、しっかり確認しておきましょう！
「ビレッジハウスに住みたいけど、ペットを飼っているから無理かも…」と思っている方はいませんか？実は、物件によっては交渉の余地があります。
この記事では、ビレッジハウスでのペット交渉の実態と、入居前に確認すべきポイントをお伝えします。
ビレッジハウスのペット対応の基本
ビレッジハウスの物件は、大きく以下の3種類に分かれます。
| 種類 | 内容 |
|---|---|
| ペット可物件 | 最初からペット飼育が認められている |
| ペット相談可物件 | 交渉次第でペット飼育が認められる場合がある |
| ペット不可物件 | ペット飼育は認められていない |
ビレッジハウスの公式サイトで「ペット」にチェックを入れて絞り込むと、対応している物件を探せます。ペット相談と記載あるものが多いので、最初から問い合わせたほうがスムーズかもしれません。
公式サイトは以下から確認いただけます。
ペット交渉はできる？
記載内容のままですが、「ペット相談可」の物件であれば問題なく交渉可能です。
もしくは、「ペット不可」と明記されていない場合も交渉の余地があるんです！
交渉が通りやすいケース
- 小型犬・猫など比較的影響が少ないペット
- ワクチン接種・去勢手術済みである
- 鳴き声・臭いへの対策ができている
- 長期入居の意思がある
交渉が難しいケース
- 大型犬・多頭飼いなど影響が大きいペット
- 「ペット不可」と明記されている物件
- 築年数が古く、防音・防臭対策が難しい物件
交渉のやり方
①まず問い合わせ時に正直に伝える
「ペットを飼っているのですが、相談は可能ですか？」と最初から伝えましょう！隠して入居すると契約違反になってしまうので、退去を求められることがあります。
最初に伝えることで、ペット可～ペット相談可能な物件まで案内してもらえますよ。
②ペットの情報を具体的に伝える
交渉の際は以下の情報をセットで伝えると、担当者も判断しやすくなります。
- ペットの種類・品種・大きさ・体重
- 年齢・性別
- ワクチン接種・去勢手術の有無
- 室内飼いかどうか
③誠実な姿勢を見せる
「近隣への迷惑がかからないよう配慮します」というような、誠実な姿勢を伝えることで印象が良くなります。
ペット相談可能な物件は、実際にペットを飼っていない方が入居していることも多いので、周りへの配慮は大事です。
④追加の敷金・ペット特約に備える
交渉が通った場合、追加の敷金（ペット用）やペット飼育に関する特約が加えられることがあります。金額と内容を事前に確認しましょう。
これらを踏まえてペット相談可の物件を探したい方は、まずビレッジハウスの公式サイトで条件を絞り込むか、問い合わせて確認してみてください。
残念ながら「ペット不可」と記載のある物件は、交渉に応じてもらえないと考えて良いでしょう。
入居前に確認すべきこと
①契約書のペット関連の特約を必ず読む
「退去時のペット専用クリーニング費用は借主負担」「ペットによる傷・臭いの修繕費は全額借主負担」などの特約が入ることがあります。退去時の不当な高額請求を防ぐためにも、金額が明示されているか確認しましょう！
②内見時に防音性・周辺環境を確認する
鳴き声が近隣に響かないか、周辺に動物が苦手な住人がいそうか、などを内見時に確認しておくと入居後のトラブルを防げます。
③退去時の費用を把握しておく
ペット相談可の物件は、退去時のクリーニング費用が通常より高くなることがあります。入居前に「退去時にどのくらいの費用がかかるか」を確認しておくと、後から驚くことがありません。
確認しておいた方が、退去時に不当な金額の請求を受けることも防げますよ！
ビレッジハウス以外でペット可物件を探すなら
ビレッジハウスでペット可物件が見つからない場合は、他の選択肢も検討してみましょう。ペット可物件は、どうしても少ないのが現状ですが、探し方次第で見つけられます！
まとめ
ビレッジハウスでのペット交渉は、「ペット相談可」の物件であれば問題なく可能です。もしくは、ペットの記載がなにもない場合に、交渉する余地ありです。
- 最初からペットの情報を伝える
- ペットの種類・ワクチン接種など具体的な情報をセットで話す
- 契約書のペット特約・退去時の費用を事前に確認する
この記事はへやさぽLifeが提供する情報提供を目的としたものです。ペット飼育の可否・条件は物件・管理会社によって異なります。詳細は必ずビレッジハウスまたは不動産会社にご確認ください。
