はじめに
転職活動中で今は無職なんだけど、内定が決まる前に部屋を探したい…。審査って通るのかな？
不安になりますよね。でも、転職活動中でも賃貸審査に通ることは十分可能です。内定前と内定後で、使える対策を分けて考えましょう。
転職活動中の部屋探しは、タイミングが難しいです。
内定が出てから探すと、入社日まで時間がない。
かといって内定前に申し込むと、審査が不安になりますよね。
特に、前職を退職している人、職歴に空白期間がある人、転職回数が多い人は「自分でも借りられるのかな」と悩みやすいです。
この記事では、転職活動中に賃貸審査を通すための対策を、内定前・内定後に分けて解説します。
結論・転職活動中でも賃貸審査は通る
転職活動中でも、賃貸審査に通ることは十分可能です。
大事なのは、今後どう家賃を払うかを説明できる材料を用意することです。
内定前と内定後では、使える対策が変わります。
| 状況 | 使いやすい対策 |
|---|---|
| 内定前 | 貯蓄残高、前職の収入資料、家賃を下げる |
| 内定後 | 内定通知書、採用証明書、勤務開始日を伝える |
| 空白期間あり | 理由と今後の予定を整理する |
| 職歴が不安 | 余計な説明をしすぎず、支払い能力を見せる |
審査で見られるのは、職歴そのものより「家賃を払えるか」です。
貯金、内定、前職の収入、家賃の低さを見せられれば、審査に進める物件はあります。
転職活動中が審査で不利になりやすい理由
現在の収入が見えにくい
転職活動中は、現在の収入が見えにくくなります。
前職を退職している場合、申込時点では「無職」と見られる傾向があります。
大家さんや保証会社が気にするのは、家賃の支払いです。
収入がない状態だと、「毎月払えるのかな」と不安に見られやすくなります。
空白期間が長いと説明が必要になる
退職してから入社までの空白期間が長いと、審査で不安に見られることがあります。
この場合は、過去の細かい事情を長く話すより、今後の予定を整理して伝える方が大事です。
たとえば、こんな形です。
これくらいで十分です。
必要以上に職歴の事情を話しすぎると、かえって不安に見えることがあります。
転職回数が多いと安定性を見られる
転職回数が多い人も不安になりますよね。
ただ、賃貸審査では転職回数だけで決まるわけではありません。
収入、貯蓄、内定、家賃とのバランス、保証会社の種類の方が重要です。
職歴に不安がある人ほど、説明より書類をそろえることを優先しましょう。
転職回数や空白期間を細かく語りすぎなくて大丈夫です。審査で大事なのは、これから家賃をどう払うかです。
内定前でも部屋を借りられる？
内定前は貯蓄と家賃設定が大事
内定前でも、賃貸審査に通ることは十分可能です。
ただ、現在の収入がない場合は、貯蓄や前職の収入資料で支払い能力を見せる必要があります。
内定前に使いやすい対策は、次のとおりです。
- 預金残高を見せる
- 前職の源泉徴収票を出す
- 前職の給与明細を出す
- 家賃を低めにする
- 審査基準が異なる物件を選ぶ
- シェアハウスを一時的に使う
内定前は、人気物件や家賃が高い物件ほど厳しくなりやすいです。
まずは通りやすさと生活の安定を優先しましょう。
内定後はかなり説明しやすい
内定後なら、審査は進めやすくなります。
内定通知書や採用証明書を出せるからです。
伝えるときは、次の情報をセットにしましょう。
- 入社予定日
- 勤務先名
- 雇用形態
- 月収見込み
- 勤務地
「〇月〇日から勤務開始予定です」と具体的に伝えられると、不動産会社も審査に出しやすくなりますよ。
転職活動中に審査を通すための対策
貯蓄残高を証明する
転職活動中で収入がない場合、貯蓄は大きな判断材料になります。
通帳のコピーや残高証明書で、家賃を払えるだけの資金があることを伝えましょう。
目安は物件によって違います。
家賃の半年分〜1年分以上があると、説明しやすくなることがあります。
家賃5万円なら、30万〜60万円以上。
より慎重に見られる物件では、それ以上を求められることもあります。
内定通知書を出す
内定が出ているなら、内定通知書や採用証明書を使いましょう。
今は無職でも、入社後に収入が見込めることを説明できます。
書類がまだない場合は、採用担当に発行できるか確認してみてください。
メールでの内定通知でも、内容によっては相談できる場合があります。
前職の収入資料を使う
前職で安定して収入があった人は、源泉徴収票や給与明細を用意しましょう。
「これまで収入があった実績」を見せる材料になります。
転職活動中は現在の収入が見えにくいので、過去の収入資料が補足になります。
独立系保証会社の物件を選ぶ
保証会社によって審査で見るポイントは違います。
信販系の保証会社は、信用情報や安定収入を重視されやすいことがあります。
転職活動中で不安がある人は、独立系保証会社を使える物件も候補にしましょう。
不動産会社に「転職活動中なので、独立系保証会社の物件も見たいです」と伝えると探しやすいです。
家賃を低めにする
審査で一番効きやすい対策は、家賃を下げることです。
内定前や空白期間がある状態で、高い家賃の物件を狙うと厳しくなります。
家賃を下げれば、必要な支払い基準も下がります。
貯蓄で説明する場合も、家賃が低いほど話が通りやすくなります。
職歴が不安な人の伝え方
細かく話しすぎない
転職回数が多い、空白期間が長い、前職を短期で辞めた。
こういう事情があると、つい全部説明したくなる人もいます。
でも、賃貸審査で必要なのは、人生の細かい説明ではありません。
家賃を払えるかどうかです。
伝えるなら、現状と今後の予定を簡潔にまとめましょう。
| 状況 | 伝え方の例 |
|---|---|
| 転職活動中 | 現在は転職活動中で、面接を進めています |
| 内定あり | 入社予定があり、勤務開始日も決まっています |
| 貯蓄あり | 当面の家賃は貯蓄から支払う予定です |
| 空白期間あり | 退職後は転職活動を進めていました |
暗い説明を長くするより、支払いの見込みを伝える方が大事です。
ウソは書かない
勤務先や収入を偽るのはやめましょう。
在籍確認や収入証明でわかることがあります。
審査が不安なときほど、正直に進める方が安全です。
ウソで通そうとするより、審査基準が柔軟な物件を選ぶ方が現実的です。
転職活動中に向いている物件・サービス
ビレッジハウス
転職活動中で初期費用や家賃を抑えたい人は、ビレッジハウスも候補になります。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料がかからない物件が多く、手持ちのお金を残しやすいです。
収入や雇用形態に不安がある人でも、通常の賃貸より柔軟に入居相談ができる場合があります。
収入や雇用形態に不安がある人でも、通常の賃貸より柔軟に入居相談ができる場合があります。
物件ごとに審査条件、設備、立地は違います。
申し込み前に、転職活動中であることや貯蓄状況を正直に伝えて相談しましょう。
シェアハウス
内定前で通常の賃貸審査が不安な場合は、シェアハウスも選択肢です。
通常の賃貸より必要書類や確認がシンプルな物件もあり、短期の仮住まいとして使いやすいです。
転職先が決まるまでの拠点にして、収入が安定してから通常の賃貸へ移る方法もあります。
共同生活なので、音・清潔感・人間関係の向き不向きはあります。
内見やルール確認はしておきましょう。
わたしの体験談
わたし自身、転職活動中に引っ越しを考えたことがあります。
働き始めてからだと、内見や手続きの時間を取るのが本当に大変なんですよね…。
一方で、転職活動中は収入の見通しをどう伝えるかが不安でした。
「今は仕事が決まっていない」と言うのは、やっぱり少し怖いです。
そのとき感じたのは、準備してから相談する方が気持ちも楽だということです。
貯蓄、前職の収入、今後の勤務予定。
出せるものを整理しておくだけで、話しやすくなります。
「転職中だから無理」と決めつける必要はありません。
でも、何も準備せずに申し込むと止まりやすいです。
先に材料をそろえて、自分が説明しやすい状態にしておくのがおすすめです。
まとめ
転職活動中でも、賃貸審査に通ることは十分可能です。
大事なのは、内定前と内定後で動き方を分けることです。
内定前なら、貯蓄残高、前職の収入資料、家賃を低めにすることが大事です。
内定後なら、内定通知書や採用証明書を出すことで、入社後の収入見込みを説明しやすくなります。
職歴や空白期間が不安でも、細かく話しすぎる必要はありません。
今後どう家賃を払うかを、書類と一緒に伝えましょう。
転職活動中でも、貯金や内定通知書を用意すれば審査に進めるんだね。内定前と内定後で動き方を分けて考えてみる。
それが安心です。今の状況を隠すより、貯蓄・内定予定・前職の収入などを整理して伝える方が進めやすいです。
転職中でも、住まいの選択肢はあります。
焦らず、家賃を現実的にして、出せる書類をそろえるところから始めましょう。
この記事はへやさぽLifeが提供する情報提供を目的としたものです。審査基準・必要書類・在籍確認の方法・契約条件は、物件や不動産会社・管理会社・保証会社によって異なります。詳細は必ず不動産会社・管理会社・各運営会社にご確認ください。
「現在は転職活動中で、面接を進めています。家賃については、当面は貯蓄から支払う予定です。」