はじめに
賃貸審査に落ちちゃった…。もう部屋借りられないのかな。
1回落ちたからといって、もう借りられないわけではないので安心してください…！
賃貸審査に落ちると、かなり落ち込みますよね…。
しかも、理由をはっきり教えてもらえないことが多いので、「何がダメだったの？」と不安だけが残りやすいと思います。
この記事では、賃貸審査に落ちたあとの原因の調べ方と、次にどう動けばいいのかを解説します。
結論：賃貸審査に落ちても次の方法がある
まずは結論として、賃貸審査に落ちても、そこで終わりではありません！
まずは落ちた原因をざっくり整理して、次の申し込み条件を変えることが大切です。
| 見直すこと | 次にやること |
|---|---|
| 家賃が高すぎた | 家賃を下げて探す |
| 保証会社が合わなかった | 独立系保証会社の物件を探す |
| 信用情報に不安がある | 信用情報を開示して確認する |
| 在籍確認が取れなかった | 勤務先へ事前に伝える |
| 書類に不備があった | 申込書と必要書類を整える |
| 競合に負けた | 別物件で申し込み直す |
審査に落ちた理由は、不動産会社から教えてもらえないことも多いです…。
だからこそ、自分で確認できるところから順番に見直していきましょう◎
賃貸審査に落ちる主な原因
収入に対して家賃が高かった
いちばん多いのが、収入と家賃のバランスです。
一般的には「家賃は手取りの3分の1以内」と言われますが、収入に不安がある人は、できれば手取りの4分の1くらいに抑えるようにしましょう。
最近の家賃高いから厳しいって…！笑
たしかにそれはありますよね…。でも、できる限り家賃を抑えたいところです…！
保証会社の審査基準に合わなかった
賃貸審査では、保証会社の審査に通るかどうかも大きいです。
保証会社には、信販系と独立系があります。
- 信販系保証会社→クレジットカードやローンの信用情報を見られる
- 独立系保証会社→独自の基準で審査
信販系で落ちたなら、独立系で再チャレンジしてみましょう◎
在籍確認が取れなかった
勤務先への在籍確認が取れなかったことで、審査が止まるパターンもあります。
たとえば、次のようなケースです↓
- 勤務先が電話に出なかった
- 本人が在籍していると確認できなかった
- 短期バイトで説明が難しかった
- 申込書の勤務先情報に誤りがあった
- 派遣元と派遣先の記載があいまいだった
申込書の内容が不自然だった
申込書の空欄が多かったり、収入や勤務先の内容があいまいだったりすると、審査側に不安を持たれやすいです…！
特に注意したいのは、収入、勤務先、勤続年数、緊急連絡先などです。
物件の競合に負けた
審査に落ちたように見えて、実は他の申込者が選ばれただけというケースもあります。
同じ物件に複数の申し込みが入った場合、大家さんや管理会社がより条件の合う人を選ぶことも。
これは収入や信用情報だけではなく、入居希望日なども関係するので、落ち込む必要はないです！
審査落ちの原因を調べる方法
不動産会社に聞いても、審査落ちの理由を詳しく教えてもらえないことは多いです。
それでも、自分で確認できることはあります。
信用情報を確認する
過去にクレジットカード、ローン、携帯端末の分割払いなどで滞納があった人は、信用情報を確認してみるのもひとつです。
信用情報は、主に次の機関で本人開示可能です◎
- CIC
- JICC
- 全国銀行個人信用情報センター
参考：
CIC｜情報開示とは
JICC｜信用情報の開示について
全国銀行個人信用情報センター｜本人開示の手続き
※開示方法や手数料は変わることがあるため、必ず公式サイトで確認してください。
審査落ち後の具体的な動き方
家賃を下げて申し込む
まずは家賃を下げた物件を探してみましょう。
目安としては、落ちた物件より5,000円〜1万円ほど下げるだけでも違います！
独立系保証会社の物件に切り替える
信販系保証会社で落ちた可能性がある場合は、独立系保証会社を使う物件に切り替えましょう。
不動産会社には、こんなかんじで伝えればOKです。
「信販系ではなく、独立系保証会社の物件で探したいです」
審査が不安な人向けの選択肢
通常の賃貸でなかなか進まない場合は、選択肢を少し広げてみるのもおすすめです。
ビレッジハウス
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料が0円なので、まず初期費用を抑えられます。
また、家賃も2万円台～用意されているので、安い物件を探しやすいです◎
保証まわりはどうなの…？
保証人や保証会社も不要なので、審査に不安がある方によく検討されていますよ！
公式サイトからぜひ確認してくださいね。
審査落ち後にやってはいけないこと
- 収入や勤務先を偽って申し込む
- 複数の物件に同時申し込みしすぎる
- 落ちた原因を見直さずに同じ条件で申し込む
- 家賃を下げずに無理な物件へ申し込む
- 緊急連絡先を適当に書く
- 在籍確認の連絡を勤務先に伝えない
特に、申込書に嘘を書くのはやめてくださいね(´;ω;｀)
トラブルの原因になります…。
まとめ
今回は、賃貸の審査に落ちた後の動き方を解説させていただきました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
