はじめに
賃貸の契約で火災保険に入ってくださいって言われたんだけど、これって絶対必要なの？
火災保険自体は、ほとんどの賃貸で加入が必要です。ただ、不動産会社にすすめられた保険しか選べないとは限りません！
この記事では、賃貸の火災保険が必要な理由と、初期費用を少しでも抑えたい人が確認すべきポイントを解説します。
結論：賃貸の火災保険はほとんどの物件で加入が必要
賃貸の火災保険は、ほとんどの物件で加入が必要です。
「火事なんて起こさないし、入らなくてもいいのでは？」と思う方もいるかもしれません。
でも、賃貸で火災保険に入る理由は、火事だけではありません！
| 補償内容 | 何を守るもの？ |
|---|---|
| 家財補償 | 自分の家具・家電・衣類など |
| 借家人賠償責任補償 | 借りている部屋に損害を与えたとき |
| 個人賠償責任補償 | 水漏れなどで他人に損害を与えたとき |
特に大事なのが、借家人賠償責任補償です。
たとえば、自分の不注意で火事を起こしてしまったり、水漏れで部屋に損害を出してしまったりした場合、大家さんに対して修理費を負担しなければならないことがあります。
この補償がないと、数十万円以上の負担になることもあります…。
不動産会社指定の火災保険に入らないとダメ？
賃貸契約では、不動産会社から火災保険を案内されることが多いです。
そのため、「この保険に入らないと契約できないのかな？」と思いやすいですよね。
実際には、物件によって違います。
自分で火災保険を選びたい場合は、契約前に管理会社へ確認しましょう◎
「自分で火災保険に加入して、保険証券を提出する形でも大丈夫ですか？」くらいに聞いてみたらOKです。
火災保険料を安くする方法
自分で加入できるか確認する
火災保険を自分で選べる場合、ネット型の保険などを使うことで保険料を抑えられることがあります。
不動産会社から案内される火災保険が2年で2万円前後の場合でも、自分で探すと1万円前後に抑えられることもあります◎
※管理会社が求める補償内容を満たしていることが前提です。
自分で加入する場合は、契約前に「この補償内容で問題ないか」を必ず確認しましょう！
更新時にも見直す
火災保険は、入居時だけでなく更新時にも見直せることがあります！
最初は不動産会社に案内された保険に入ったとしても、更新のタイミングで自分で選んだ保険に切り替えられる場合があるんです。
契約更新の案内が来たときに、何も考えずにそのまま更新するのではなく、「別の火災保険でも大丈夫か」を確認してみると良いです◎
火災保険を安くするときの注意点
借家人賠償責任補償は外さない
賃貸で特に大事なのが、借家人賠償責任補償です。
これは、借りている部屋に損害を与えてしまったときに備える補償です。
火災、水漏れ、爆発事故などで部屋に損害を出した場合、大家さんに対する損害賠償が発生することがあります。
個人賠償責任補償も確認する
個人賠償責任補償は、他人に損害を与えてしまったときに使える補償です。
たとえば、洗濯機のホースが外れて下の階に水漏れした場合などです。
こうしたリスクに備える意味でも、個人賠償責任補償がついているか確認しておきたいところです！
補償額が足りているか確認する
保険料が安くても、補償額が低すぎると意味がありません。
管理会社によっては、借家人賠償責任補償の金額に条件を設けていることもあります。
わたしの体験談
私も以前、賃貸契約のときに火災保険をそのまま案内されるがままに入ったことがあります。
当時は「こういうものなんだろうな」と思っていて、初期費用の中に火災保険料が入っていても、深く考えずに支払っていました。
でもあとから見直してみると、自分で選べる可能性があったことを知りました。
もちろん、物件によっては指定の保険に入らないといけないこともあります。
でも、確認すらしていなかったのはもったいなかったなと反省しています(´;ω;｀)笑
まとめ
今回の記事では、火災保険について解説をさせていただきました。
こちらの記事が少しでも誰かの役に立てたなら幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
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最後までお読みいただきありがとうございました◎
