はじめに
夜職なんだけど、賃貸の審査ってやっぱり不利になるのかな…。正直に言うのも怖い。
この記事では、夜職・水商売の方が賃貸審査を通過しやすくするための対策と、やってはいけないことを解説します。
結論：夜職や水商売でも賃貸の審査は通る
結論として、夜職・水商売でも、賃貸を借りることは十分可能です。
一方で、一般的な会社員よりも、収入証明や職業の伝え方で工夫が必要になることも事実です…！
| 不安な点 | 対策 |
|---|---|
| 収入証明が出しにくい | 給与明細、通帳、確定申告書を用意する |
| 職業で不利になりそう | 実態に合う範囲で「接客業」「飲食業」と伝える |
| 保証会社が不安 | 独立系保証会社の物件を探す |
| 保証人を頼めない | 保証会社のみ、保証人不要の物件を探す |
一番やってはいけないのは、アリバイ会社を使ったり、勤務先や収入を偽ったりすることです！
夜職が審査で不利になりやすい理由
収入の証明が難しいため
夜職では、給与が現金手渡しだったり、明細が簡易的だったりすることもあると思います。
用意できるなら、次の書類をそろえておきましょう↓
- 給与明細
- 通帳の入金履歴
- 確定申告書の控え
- 課税証明書
- 源泉徴収票
- 雇用契約書や在籍証明に近いもの
現金手渡しの場合でも、毎月口座に入金しておくと、収入の流れを見せやすいです◎
職業への偏見がある
おかしな話ですが、夜職と聞いただけで慎重になる大家さんや管理会社もいます。
「生活リズムが違うのでは」「近隣トラブルが起きないか」と心配されたりします…。
これはかなりしんどい偏見です…。
審査を通過するための対策
職業の伝え方を工夫する
職業欄には、実態に合う範囲で「接客業」「飲食業」「サービス業」と書けます。
たとえば、バー勤務なら飲食業、キャバクラやラウンジなら接客業・サービス業と伝える形です。
これは嘘ではなく、仕事内容を広めの業種で伝えるイメージです◎
独立系保証会社の物件を探す
保証会社には、信販系と独立系があります。
信販系保証会社は、信用情報や職業の安定性を見られやすい傾向があります。
そのため、夜職で審査が不安な場合は、独立系保証会社を使う物件を探してみましょう！
夜職に理解のある不動産会社を選ぶ
夜職の部屋探しでは、不動産会社選びもかなり大事です。
理解のない会社に相談すると、最初から冷たくされたり、合わない物件ばかり紹介されたりすることがあります。
逆に、夜職の相談に慣れている会社なら、保証会社や物件の選び方を考えてくれます◎
問い合わせの時点で、
と聞いてみるのもありだと思います！
夜職の賃貸審査で気を付けたいこと
- アリバイ会社を使わない
- 勤務先や収入を偽らない
- 収入証明を用意せずに申し込まない
- 夜職に理解のない不動産会社にこだわらない
- 在籍確認の対応を事前に考えておく
- 審査なしをうたう怪しい業者に注意する
- 契約内容を読まずに急いでサインしない
特に、アリバイ会社は使わないでください。
在籍確認を別会社に見せかけたり、書類を偽造したりすると、契約後に発覚したときに大きなトラブルになるからです…！
まとめ
今回は、夜職や水商売の方でも賃貸を借りられるか解説をさせていただきました。
こちらの記事が、少しでもお役に立てたなら幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
「夜の仕事をしていますが、賃貸の相談はできますか？」