はじめに
賃貸契約したばかりなのに仕事を辞めちゃった…。部屋を追い出されたりしない？
退職しただけで、賃貸契約が解除されることはないです！ただ、契約書によっては勤務先の変更を届け出る必要があるので、そこは確認しておきましょう◎
賃貸の審査では勤務先や収入を確認されることがあるため、「契約した後に退職したら、審査のときと話が違うことになるのでは？」と心配になりますよね。
この記事では、賃貸契約を結んだ直後に退職した場合の契約への影響、管理会社への報告が必要なケース、家賃が払えなくなったときの注意点を解説します。
結論：退職しただけで賃貸契約を解除されるわけではない
結論からいうと、賃貸契約を結んだ後に仕事を辞めても、それだけで契約が解除されるわけではありません。
賃貸借契約は、基本的に「家賃を支払って部屋を使用する」という契約です。
そのため、退職した後も家賃を契約どおりに支払っていて、契約上の禁止事項などにも違反していなければ、退職したという理由だけで退去しなければいけないことにはならないのです◎
状況別にまとめると・・・
| 状況 | 賃貸契約への影響 |
|---|---|
| 退職したが家賃を払えている | 退職だけで契約解除になるわけではない |
| 転職した | 契約書によっては勤務先変更の届出が必要 |
| 退職後に家賃を滞納した | 滞納が続けば契約解除の問題につながる |
退職したことを管理会社に報告する必要はある？
ここは少し注意が必要です…！
まず、すべての賃貸契約で「退職したら必ず管理会社へ報告しなければならない」と決まっているわけではありません。
※勤務先の変更については、契約書や管理会社のルールによって扱いが異なります。
実際に、入居後の「勤務先変更連絡書」を用意している不動産会社もありますし、契約者の職業・勤務先の変更を届け出るよう案内している管理会社もあります。
そのため、退職したらまず賃貸借契約書や入居者向けの規約を確認しましょう◎
こんな記載があれば確認しよう
例えば・・・
- 契約者の勤務先に変更があった場合は届け出る
- 契約内容に変更が生じた場合は通知する
- 入居者情報に変更があった場合は連絡する
- 職業・勤務先の変更を届け出る
といった内容があれば、管理会社へ連絡してみましょう！
例えばUR賃貸では、連絡先や勤務先が変更になった場合の変更届が用意されています。
退職したって伝えたら、退去してくださいって言われそうで怖い…。
言いづらいですよね…。でも、まずは契約書を確認してみましょう！退職したからといってそんなに怖がらなくて大丈夫です◎
退職後に契約解除のリスクが高くなるのはどんな場合？
退職したことより、退職によって契約上の問題が発生した場合には注意が必要です。
家賃を払えなくなった
退職して収入がなくなり、家賃の支払いが難しくなると、単なる「勤務先変更」の問題ではなくなりますよね…。
家賃の支払いが遅れれば、滞納として扱われる可能性もでてきます…。
ですので、退職したときに最優先で考えたいのは、
「管理会社に退職を伝えるか」ではなく、「今後も家賃を払い続けられるか」という点です。
契約書に勤務先変更の届出義務がある
契約書に勤務先変更の届出について書かれているなら、退職後にそのまま放置するのは避けたほうがよいです。
でも無職になったことってバレなくない…？
確かに滞納をしなければバレる可能性は低いかもしれません。でも、契約書に書かれている場合は、届出をしたほうが気持ち的にも安心だと思います…！
退職して家賃が払えなくなりそうなときは早めに相談する
退職後に一番避けたいのが、家賃を払えない状態になってから何も相談せず滞納することです…！
「来月には仕事が決まるかもしれない」と思っていても、予定どおりにいかないこともあると思います。
もし家賃の支払いが厳しくなりそうなら、滞納する前に管理会社へ早めに相談することが大切です。
それでも難しい状態になった場合は、
- 家賃の安い部屋へ住み替える
- 一時的に実家などへ戻る
- 公的な支援制度を確認する
- 次の仕事が決まってから住み替える
など、状況に合わせて選択肢を整理してみましょう！
すでに家賃の支払いが厳しい場合は、こちらの記事も参考になると思います。
まとめ
今回は、賃貸契約をした直後に仕事を辞めた場合、契約解除になるのか、管理会社への報告が必要なのかを解説しました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
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最後までお読みいただきありがとうございました◎
