はじめに
シェアハウスって、保証人なしでも入れるのかな？親に頼みにくいし、普通の賃貸みたいに保証会社の審査があると不安で…。
保証人を頼めないと、部屋探しって一気に不安になりますよね…。でも、シェアハウスなら保証人なしで相談できる物件もあります。
通常の賃貸では、連帯保証人や保証会社を求められることが多いです。
そのため、親に頼めない方・家族と疎遠な方・収入に不安がある方にとって、部屋探しの大きな壁になりやすいです。
そんなときに候補になるのが、保証人なしで申し込めるシェアハウスです。
この記事では、保証人なしでシェアハウスに入れるのか、保証人不要物件の探し方、契約前に確認すべき注意点を解説します。
まず結論：保証人なしで入れるシェアハウスはある
保証人なしで入れるシェアハウスはあります。
通常の賃貸では、家賃滞納などに備えて連帯保証人や保証会社を求められることが多いです。
シェアハウスは通常の賃貸よりも入居までのハードルが低い物件があり、保証人なし・保証会社なしで相談できる場合があります。
ただし、保証人なしだからといって、何も確認されずに入居できるわけではありません。
保証人なしのシェアハウスでも、以下のような確認は行われることがあります。
- 本人確認
- 緊急連絡先
- 初期費用の支払い
- 簡単な面談
- 入居希望日
- 共同生活に問題がなさそうか
特にシェアハウスは共同生活なので、「家賃を払えるか」だけでなく、「ルールを守って生活できそうか」も見られます。
保証人なし・保証人不要・審査なしの違い
シェアハウスを探していると、似たような言葉がたくさん出てきます。
ここを混同すると、申し込み後に「思っていた条件と違った…」となりやすいです。
| 表記 | 意味 |
|---|---|
| 保証人なし | 親族などの連帯保証人を立てなくてよい |
| 保証人不要 | 保証人なしとほぼ同じ意味で使われることが多い |
| 保証会社なし | 保証会社の審査や保証料が不要な場合がある |
| 審査なし | 通常の賃貸ほど厳しい収入審査がない、という意味で使われることが多い |
| 身分証のみ | 本人確認を中心に申し込める物件 |
「保証人なし」と「審査なし」は別
保証人なしは、連帯保証人を立てなくていいという意味です。
審査なしは、通常の賃貸のような収入審査や保証会社審査が簡単、または不要という意味で使われることが多いです。
- 保証人なしでも本人確認や面談はある場合があります。
- 審査なしと書かれていても、緊急連絡先や初期費用の確認は求められることがあります。
緊急連絡先は必要なことが多い
保証人なしのシェアハウスでも、緊急連絡先は必要になることがあります。
保証人と緊急連絡先は違います。
- 保証人：家賃滞納などがあったときに支払い責任を負う人
- 緊急連絡先：本人と連絡が取れないときに連絡する人
緊急連絡先は、家賃を代わりに払う人ではありません。
親に保証人を頼めない場合でも、兄弟・親戚・友人など、緊急時に連絡できる人がいないか考えてみると良いです。
保証人なしのシェアハウスで確認されやすいこと
本人確認
保証人なしでも、本人確認は基本的に行われます。
使われやすいのは次の書類です。
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 健康保険証
- パスポート
- 在留カード
本人確認は、入居者同士の安全を守るためにも必要です。
「保証人なし＝身分証もいらない」ではないので、ここは準備しておきましょう。
初期費用を払えるか
シェアハウスは初期費用を抑えやすいですが、入居時に一定のお金は必要です。
たとえば、次のような費用がかかることがあります。
- 初月家賃
- 共益費
- 管理費
- 事務手数料
- 保証金
- 清掃費
- 鍵交換費用
物件によっては数万円で入居できることもあります。
家賃だけを見て決めず、入居時に必要な総額を確認しておくと安心です。
共同生活に向いているか
シェアハウスは、キッチン・お風呂・トイレなどを他の入居者と共有することが多いです。
そのため、面談がある場合は、収入よりも共同生活への向き不向きを見られることがあります。
- 共用部をきれいに使えそうか
- 騒音トラブルを起こさなそうか
- ルールを守れそうか
- 他の入居者と最低限のやり取りができそうか
保証人なしで入れるかどうかだけでなく、自分が無理なく暮らせる環境かも大切です。
保証人なしのシェアハウスを選ぶメリット
初期費用を抑えやすい
シェアハウスは、通常の賃貸より初期費用を抑えやすいです。
通常の賃貸では、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用などで、家賃の4〜6か月分ほどかかることがあります。
シェアハウスなら、敷金・礼金・仲介手数料がかからない物件もあり、初期費用が数万円程度で済むこともあります。
まとまったお金を用意しにくい方には、かなり大きなメリットです。
家具家電付きの物件が多い
シェアハウスは、家具家電付きの物件が多いです。
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テーブルなどを一から買わずに済む場合があります。
一人暮らしを始めるときは、家具家電だけでもかなりお金がかかります…。
保証人なしで住めるうえに、家具家電の購入費も抑えられるのは助かりますね。
短期の住まいにしやすい
シェアハウスは、最低入居期間が短めの物件もあります。
- 就職が決まるまで住みたい
- 引越し先が決まるまで一時的に住みたい
- 通常の賃貸審査に通るまでの仮住まいにしたい
- まず住む場所を確保したい
こういった条件で探してる人には合うと思います。
最初から長く住む前提ではなく、「生活を立て直すための拠点」として考えるのもありです。
保証人不要のシェアハウスを探すなら
物件数が多いサービスから探す
保証人なしの物件を探すなら、物件数が多く、条件を比較しやすいサービスから探すと動きやすいです。
- エリア
- 家賃
- 個室かドミトリーか
- 女性専用か
- 家具家電付きか
- 初期費用
- 即入居可か
- 最低入居期間
「保証人なし」以外にも、自分に合った条件で探すのをおすすめします。
オークハウス
シェアハウスを探すなら、オークハウスのような運営実績のあるサービスも選択肢になります。
オークハウスは物件数が多く、エリア・家賃・個室タイプ・女性専用・家具家電付きなど、条件を比較しながら探しやすいです。
通常の賃貸のように敷金・礼金・仲介手数料がかからない物件も多く、初期費用を抑えたい方にも向いています。
保証人なしのシェアハウスを選ぶときの注意点
保証人なしで入れるシェアハウスは便利ですが、入りやすさだけで決めるのは危険です。
- 共用部の清潔さ
- 個室の広さ
- 防音性
- 住人の雰囲気
- 掃除当番や生活ルール
- 最低入居期間
- 退去時費用
- 共益費に含まれる内容
入居してから後悔しないように、押さえておきたいポイントです。
共用部の清潔さを見る
キッチン・お風呂・トイレなどの共用部は、毎日の生活に直結します。
写真だけではわからないこともあるので、内見できる場合は必ず見ておきたいです。
共用部が荒れている物件は、管理が弱かったり、住人同士のルールがあいまいだったりすることがあります。
最低入居期間を確認する
シェアハウスには、最低入居期間が決まっていることがあります。
「1か月だけ住みたい」と思っていても、最低3か月以上などの条件がある場合もあります。短期で使う予定の人は、必ず確認してください。
退去時費用を確認する
初期費用が安くても、退去時に清掃費や違約金がかかる場合があります。
- 退去連絡は何日前までか
- 清掃費はいくらか
- 短期解約違約金はあるか
- 保証金は返ってくるか
- 鍵返却や原状回復のルールはどうなっているか
契約前に、確認しておくと安心です。
安く入れることだけでなく、出るときの費用も見ておきたいですね。
シェアハウスが合わない場合の選択肢
シェアハウスは共同生活なので、どうしても合わない人もいます。
一人の時間を大事にしたい方や、生活リズムを乱されたくない方は、通常の賃貸も一緒に検討してみてください。
ビレッジハウス
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が0円の物件を探しやすいサービスです。
家賃2万円台から探せる物件もあり、初期費用や毎月の家賃を抑えたい方に向いています。
保証人・保証会社も不要とされているため、通常の賃貸審査や保証人に不安がある方にも候補になります。
シェアハウスの共同生活が合わない人は、ビレッジハウスのように初期費用を抑えやすい通常賃貸も見てみると選択肢が広がりますよ。
レオパレス21
レオパレス21は、家具家電付きの物件が多いです。
一人で住みたいけれど、家具家電をそろえる費用がきつい人には候補になります。
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどが付いている物件なら、引越し時の購入費を抑えやすいですよね。
よくある質問
保証人なしでシェアハウスに入れますか？
物件によっては可能です。
シェアハウスは通常の賃貸より契約条件がシンプルな物件もあり、保証人なしで相談できる場合があります。
注意点として、本人確認や緊急連絡先、初期費用の支払い確認は行われることがあります。
保証人不要のシェアハウスは審査もないですか？
保証人不要と審査なしは別です。
保証人不要でも、本人確認や簡単な面談があることは多いです。
無職でも保証人なしのシェアハウスに入れますか？
無職でも相談できる物件はあります。
ただし、当面の家賃をどう払うかは説明できた方が安心です。
貯金・内定・家族からの一時的な援助・失業給付など、支払いの見込みを伝えられると話が進みやすくなります。
緊急連絡先がいない場合はどうすればいいですか？
物件によって対応は異なります。
緊急連絡先が必須の物件もあるため、申し込み前に相談してみてください。
どうしても難しい場合は、緊急連絡先なしで相談できる物件や、別の住まい方も検討する必要があります。
わたしの体験談
わたし自身はシェアハウスに住んだことはありません。
でも、部屋探しの記事を書いていて思うのは、「保証人を頼めるかどうか」ってかなり大きな壁になるということです。
親に頼める人ばかりではないですし、家族に今の状況を知られたくない人もいますよね…。保証人って、ただ名前を書いてもらうだけではなく、相手にも責任が生まれるものなので、気軽にお願いできないのは当然だと思います。
だからこそ、保証人なしで相談できるシェアハウスがあると、選択肢としてかなり心強いです。
ただ、保証人なしで入れることだけを優先しすぎると、共用部のルールや生活音、人との距離感が合わなくて疲れてしまうこともあります。
「保証人なしで入れるか」だけではなく、「ここで自分が無理なく暮らせそうか」まで見て選ぶのが大事だと思います。
まとめ
保証人なしで入れるシェアハウスはあります。
ただし、完全に確認なしとは限りません。
本人確認、緊急連絡先、面談、初期費用の支払い確認は行われることがあります。
保証人なしでも入れるシェアハウスはあるんだね。でも、何も確認されないわけではないんだ…。
そうですね。保証人なしで相談できる物件はありますが、本人確認や緊急連絡先、初期費用の確認はあることが多いです。
保証人を頼めないからといって、住まい探しを諦めなくて大丈夫です。
シェアハウスも通常賃貸も含めて、自分に合う選択肢を探していきましょう！
この記事はへやさぽLifeが提供する情報提供を目的としたものです。シェアハウスの審査基準・保証人の要否・費用・契約条件・共用設備・退去条件は、物件や運営会社によって異なります。詳細は必ず不動産会社・管理会社・各運営会社にご確認ください。
