はじめに
シェアハウスって、保証人なしでも入れるのかな？親に頼みにくいし、普通の賃貸みたいに保証会社の審査があると不安で…。
保証人を頼めないと、部屋探しって一気に不安になりますよね…。でも、シェアハウスなら保証人なしで相談できる物件もあります◎
この記事では、保証人なしでシェアハウスに入れるのか、保証人不要物件の探し方、契約前に確認すべき注意点を解説します。
結論：保証人なしで入れるシェアハウスはある
まずは結論として、保証人なしで入れるシェアハウスはあります。
ただし、保証人なしだからといって、何も確認されずに入居できるわけではありません。
保証人なしのシェアハウスでも、次のような確認は行われることがほとんどです。
- 本人確認
- 緊急連絡先
- 初期費用の支払いができるか
- 簡単な面談
- 入居希望日
- 共同生活に問題がなさそうか
保証人なし・保証人不要・審査なしの違い
シェアハウスを探していると、似たような言葉がたくさん出てきます。
ここで、簡単にみてみましょう。
| 表記 | 意味 |
|---|---|
| 保証人なし | 親族などの連帯保証人を立てなくてよい |
| 保証会社なし | 保証会社の審査や保証料が不要 |
| 審査なし | 通常の賃貸ほど厳しい収入審査がない、という意味で使われることが多い |
| 身分証のみ | 本人確認を中心に申し込める物件 |
「保証人なし」と「審査なし」は別
- 保証人なしは、連帯保証人を立てなくていいという意味です。
→保証人なしでも本人確認や面談はある場合あり
- 審査なしは、通常の賃貸のような収入審査や保証会社審査が簡単、または不要という意味で使われることが多いです。
→審査なしと書かれていても、緊急連絡先や初期費用の確認は求められると思っていいでしょう。
緊急連絡先は必要なことが多い
保証人なしのシェアハウスでも、基本的に緊急連絡先は必要になります。
混同しやすいポイントとして、保証人と緊急連絡先は違います。
- 保証人：家賃滞納などがあったときに支払い責任を負う人
- 緊急連絡先：本人と連絡が取れないときに連絡する人
緊急連絡先で困っている方は、こちらの記事も参考にしてくださいね。
保証人なしのシェアハウスで確認されやすいこと
本人確認
保証人なしでも、本人確認は基本的に行われます。
本人確認は、入居者同士の安全を守るためにも必要なことです…！
「保証人なし＝身分証もいらない」ではないということです。
初期費用を払えるか
シェアハウスは初期費用を抑えやすいですが、入居時に一定のお金は必要になります。
たとえば、次のような費用です↓
- 初月家賃
- 共益費
- 管理費
- 事務手数料
- 保証金
- 清掃費
- 鍵交換費用
共同生活に向いているか
シェアハウスは、キッチン・お風呂・トイレなどを他の入居者と共有します。
そのため、面談がある場合は、収入よりも共同生活への向き不向きを見られることもあります。
確認されることとして・・・
- 共用部をきれいに使えそうか
- 騒音トラブルを起こさなそうか
- ルールを守れそうか
- 他の入居者と最低限のやり取りができそうか
保証人なしのシェアハウスを選ぶメリット
初期費用を抑えやすい
シェアハウスは、通常の賃貸より初期費用を抑えやすいです。
シェアハウスなら、敷金・礼金・仲介手数料がかからない物件もあり、初期費用が数万円程度で済むこともあります◎
まとまったお金を用意しにくい方には、かなり大きなメリットだと思います。
家具家電付きの物件が多い
シェアハウスは、家具家電付きの物件がほとんどです。
一人暮らしを始めるときは、家具家電だけでもかなりお金がかかります…。
保証人なしで住めるうえに、家具家電の購入費も抑えられるのは助かりますね◎
短期の住まいにしやすい
シェアハウスは、最低入居期間が短めの物件もあります。
- 就職が決まるまで住みたい
- 引越し先が決まるまで一時的に住みたい
- 通常の賃貸審査に通るまでの仮住まいにしたい
- まず住む場所を確保したい
こういった条件で探してる人には合うと思います◎
保証人不要のシェアハウスを探すなら
物件数が多いサービスから探す
保証人なしの物件を探すなら、物件数が多く、条件を比較しやすいサービスから探すと動きやすいです。
- エリア
- 家賃
- 個室かドミトリーか
- 女性専用か
- 家具家電付きか
- 初期費用
- 即入居可か
- 最低入居期間
ドミトリーってなに？って思う方もいるかもしれません。
ドミトリーは、複数人で１部屋を使うイメージで、その分初期費用を抑えやすいです◎
詳しくはこちらの記事に記載しています↓
オークハウス
オークハウスは物件数が多く、エリア・家賃・個室タイプ・女性専用など、条件を比較しながら探しやすいです。
通常の賃貸のように敷金・礼金・仲介手数料がかからない物件も多く、初期費用を抑えたい方にも向いています◎
参考までに初期費用の記事も置いておきますね。
保証人なしのシェアハウスを選ぶときの注意点
共用部の清潔さを見る
キッチン・お風呂・トイレなどの共用部は、毎日の生活に必要不可欠ですよね。
だからこそ、しっかり確認しておきたい部分です。
写真だけではわからないこともあるので、内見できる場合は必ず見ておきたいです！
最低入居期間を確認する
シェアハウスには、最低入居期間が決まっていることがあるので確認しましょう。
退去時費用を確認する
初期費用が安くても、退去時に清掃費や違約金がかかる場合があります。
- 退去連絡は何日前までか
- 清掃費はいくらか
- 短期解約違約金はあるか
- 保証金は返ってくるか
- 鍵返却や原状回復のルールはどうなっているか
こういったことを、契約前に確認しておくと安心できます。
退去費用についても記事にしていますので、参考にしてくださいね。
まとめ
今回は、保証人なしでシェアハウスに入ることはできるのか解説をさせていただきました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
