カテゴリ：お金と費用の悩み
はじめに
初期費用が一括で払えないんだけど、分割にする方法ってあるの？
あります！最近は初期費用を分割・後払いにする方法が増えていて、一括で払えなくても部屋を借りられる選択肢がかなり広がっています。
知らないままだともったいないので、一緒に確認していきましょう。
「初期費用が30万円…？一括で払えない…。」という状況、フリーターや収入が少ない方にはよくある悩みです。
「お金が貯まるまで引越しを待つしかない」と思い込んでいる方がたくさんいます。でも今は、初期費用を一括で払わなくても部屋を借りられる方法が複数あるんです！
方法①：クレジットカードで払って分割にする
最近は初期費用をクレジットカードで支払える不動産会社が増えています。クレジットカード払いにすることで、カードの分割払いや、リボ払いを使って支払いを後ろ倒しにできます。
だからと言って、分割払い・リボ払いには手数料（利息）がかかります。できるだけ少ない回数で返済することをおすすめします！
初期費用のカード払いに対応している不動産会社を探す方法
問い合わせ時に「初期費用をクレジットカードで支払えますか？」と確認するのが一番確実です。対応している会社は増えていますが、全ての会社・物件で使えるわけではないため、最初に確認しましょう。
もし、対応していない場合でも「クレカリ」を使えば大丈夫です。こちらのサービスは、全国の物件を対象に、クレジットカード対応でない物件でも利用することができるサービスです。
さらに、クレカリを使えば家賃もクレジットカードで支払うことが可能になります。
たとえば、毎月7万円の家賃を還元率1.0%のカードで支払うだけで、年間で8,400円分ものポイントが自動的に貯まります。さらに初期費用で30万円を決済すれば、それだけで一撃3,000円分のポイントをためれることも。現金で払っていたら1円も戻ってこないことを考えると、これを使わない手はないです。
クレカリを利用するメリットは大きいですが、サービス手数料はかかります。詳しくは以下サイトから確認してみてくださいね。
方法②：初期費用の後払いサービスを使う
「初期費用0円で入居できて、あとから分割で返済する」という後払いサービスが登場しています。
仕組みとしては、サービス会社が初期費用を立て替えて大家さんに支払い、入居者は毎月分割でサービス会社に返済していきます。
メリット
- 入居時の手出しをゼロまたは最小限にできる
- 月々の返済額を抑えられる
デメリット
- 手数料・利息がかかる
- 対応している不動産会社が限られる
利用する場合、どうしても手数料のデメリットは拭えません。本当に必要かどうか考えてから利用するのをおすすめします。
方法③：初期費用が安い物件を選ぶ
そもそも初期費用が安い物件を選ぶのが一番シンプルな解決策です。
敷金・礼金・仲介手数料が0円の物件なら、初期費用を家賃1〜2ヶ月分程度まで抑えられます。
ビレッジハウスでは敷金・礼金・仲介手数料がすべて0円で、初期費用を大幅に抑えられます。収入に不安がある方でも審査が通りやすく、フリーター・無職の方に特に向いています。
方法④：フリーレント物件を選ぶ
フリーレントとは、入居後の一定期間（1〜3ヶ月）家賃が無料になる物件のことです。
初期費用の総額は変わりませんが、入居直後の家賃負担がない分、手持ちのお金が少ない時期を乗り越えやすくなります。「初期費用は払えるけど、その後の生活費が心配」という方に向いています。
閑散期（4〜6月・9〜10月）は空室が多いので、フリーレント交渉が通りやすくなります。
方法⑤：生活福祉資金貸付制度を使う
国の貸付制度である生活福祉資金貸付制度を使えば、低利子または無利子で初期費用を借りられます。消費者金融より圧倒的に利息が低く、収入が少ない方でも対象になる可能性があります。
方法⑥：家具・家電付き物件で総コストを下げる
初期費用だけでなく、引越し後の家具・家電購入費も含めたトータルコストで考えることが大切です。
家具・家電付き物件に住めば、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどの購入費をまるごと0円にできます。レオパレス21は家具・家電付き物件が充実していて、初日から生活できる環境が整っています。
家具・家電付きだと費用も抑えられて、生活をすぐにスタートできるのが嬉しいポイントですね。
初期費用を分割・後払いにするときの注意点
手数料・利息の総額を必ず確認する
分割払い・後払いサービスには必ず手数料や利息がかかります。「月々〇〇円」という表示だけで判断せず、総返済額がいくらになるかを確認した上で利用しましょう。
月々の返済が家計を圧迫しないか確認する
初期費用の返済が加わることで、毎月の支出が増えます。家賃＋返済額＋生活費が収入の範囲内に収まるかを事前に計算しておきましょう。
まとめ
初期費用を一括で払えなくても、部屋を借りる方法はあります。
- クレジットカード払いで分割にする
- 初期費用の後払いサービスを使う
- 敷金・礼金0円の物件を選ぶ
- フリーレント物件で入居直後の負担を減らす
- 生活福祉資金貸付制度で低利子・無利子で借りる
- 家具・家電付き物件でトータルコストを下げる
以上のように、方法はたくさんあります。「お金が貯まるまで引越しできない」と思い込む前に、まずこの中で使えそうな方法がないか確認してみてくださいね。
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