東京で家賃を抑えて住むには？穴場エリアの選び方と節約のコツを解説

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はじめに

東京で一人暮らしがしたいんだけど、家賃が高くて諦めかけてる…。安く住む方法ってあるの？

諦めなくて大丈夫！エリア選びと物件の種類を工夫するだけで、東京でも月4〜5万円台で住むことは全然できます。知ってるのと知らないのとでは大違いなので、一緒に見ていきましょう！

「東京は家賃が高すぎて住めない」というイメージを持っている方は多いですが、エリア選びと物件選びを工夫すれば、東京でも家賃を大幅に抑えて暮らすことは十分可能です。

この記事では、東京で家賃を抑えて住むためのエリア選びのコツと、物件選びのポイントを解説します。

まず東京の家賃相場を把握しておきましょう。1Kの平均家賃はエリアによって大きく異なります。

都心に近いほど家賃は高くなりますが、少し離れるだけで大幅に安くなります。

東京の東側に位置するこれらのエリアは、都内でも家賃が安めで有名です。北千住（足立区）は交通の便が良く、複数路線が使えるため都心へのアクセスも良好です。

池袋まで電車で10〜20分圏内でありながら、家賃が比較的安いエリアです。スーパーや商店街が充実しており、生活利便性も高いです。

東京都内でありながら、家賃が4〜5万円台の1Kも見つかります。新宿まで特急・快速で30〜40分程度とアクセスもそれほど悪くなく、自然も多いのが特徴です。

都内でも家賃が低めのエリアです。近年再開発が進んでいる地域もあり、利便性が上がっています。

駅から徒歩5分以内と15分以上では、同じエリアでも家賃が1〜2万円変わることがあります。自転車通勤・通学が可能な環境であれば、駅から離れた物件も積極的に検討しましょう。

東京では築古物件を選ぶだけで、家賃を大幅に抑えられます。築20〜30年以上でもリノベーション済みの物件は内装がきれいで、コスパが非常に高いです。

1Rは最安ですが、生活の質を考えると1Kがおすすめです。東京の穴場エリアでは1Kでも5〜6万円台で見つかることがあります。

東京の物件は家賃が高い分、敷金・礼金の金額も大きくなります。初期費用を抑えるためにも、敷金・礼金ゼロの物件を優先して探しましょう。

ビレッジハウスは東京都内にも物件があり、敷金・礼金・更新料がすべてゼロ。多摩エリアや郊外を中心に、東京でも家賃を抑えた物件を探せます。

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家具・家電付きで初期費用をさらに抑えたい場合は、クロスワンルームも選択肢のひとつです。敷金・礼金・仲介手数料がゼロで、家具付きのため引越し費用も最小化できます。

敷礼・仲介手数料0円、家具付き3.8万円〜【クロスワンルーム】

東京都内にこだわらず、都心へのアクセスが良い隣接エリアも検討することで、選択肢がさらに広がります。

都内勤務でも「住むのは神奈川・埼玉・千葉」というスタイルは、コスパ重視の一人暮らしとして定番になっています。