はじめに
審査も保証人もいらないなら、すぐ住めそうだけど……そういう物件って本当にあるの？
「審査なし・保証人不要の賃貸なら、今の自分でも借りられるかも」と考えている人もいるのではないでしょうか。
実際に、保証人や保証会社を必要としない賃貸は存在します。
この記事では、審査なし・保証人不要の賃貸がどういう仕組みなのか、怪しい物件を避けるために何を確認すればいいのかを解説します。
結論：保証人不要の賃貸はあるが「審査なし」は慎重に
結論からいうと、保証人不要の賃貸はあります。
現在は、連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用する賃貸契約が増えているからです。
ただ、「保証人不要」と書いてあっても、実際には保証会社の審査を受けるケースがほとんどです。
ですので、「審査なし」で一般的な賃貸を契約するのはかなり限られています…！
「保証人不要」と「審査なし」は何が違う？
保証人不要＝審査不要ではない
「保証人不要」というのは、基本的には連帯保証人を用意しなくても契約できるという意味です。
保証会社を利用する場合は、保証会社が家賃滞納などのリスクを引き受ける代わりに、入居者が保証料を支払う仕組みです。
そのため、
連帯保証人なし → 保証会社の審査
という形になることが一般的な流れです。
じゃあ、保証人がいなくても部屋を探せるってこと？
「保証人がいない＝賃貸を借りられない」ではないので、保証会社を利用する物件など探してみるとよいです◎
連帯保証人と保証会社の違いについては、こちらの記事でも詳しく解説しています。
本当に「審査なし」に近い賃貸はどんなもの？
完全に「審査なし」で借りられる一般的な賃貸は、ほとんどないのが現状です。
ただ、一般的な賃貸とは異なる入居基準を設けていたり、保証人や保証会社を必要としなかったりするサービスもあります。
シェアハウス
シェアハウスは、一般的な賃貸とは契約の仕組みが異なり、物件によっては保証人や保証会社を必要としないところもあります。
ただ、保証人が不要だからといって審査までなくなるわけではありません…！
そのため、「シェアハウス＝審査なし」ではなく、「一般的な賃貸とは審査の仕組みが違う」と考えておきましょう◎
シェアハウスの保証人不要物件の探し方については、こちらで解説しています↓
保証人・保証会社を使わない一般賃貸
数は多くないですが、連帯保証人や家賃保証会社を必要とせず契約できる物件もあります。
ビレッジハウス
ビレッジハウスは保証人や保証会社不要とされている賃貸サービスのひとつです。
敷金や礼金、仲介手数料なども0円でお金まわりや、審査まわりに不安がある人には魅力的かと思います◎
ただ、ここで注意したいのが、「保証人・保証会社不要＝審査なし」ではないということです。
しつこいようですが、大事な部分なので…！
ビレッジハウスにも審査があり、契約内容や審査結果によっては連帯保証人が必要になる場合もあります…！
公式サイトはこちらになりますので、まずは自分の希望するエリアにお部屋があるか確認してみてくださいね。
ビレッジハウスの保証人対策については、こちらの記事で詳しく解説しています↓
怪しい物件を見極めるなら「条件の理由」を確認する
「審査なし」「保証人不要」「初期費用0円」などの言葉は、部屋探しをしている人にとって魅力的に見えると思います。
ただ、条件が良すぎると「本当に大丈夫なの？」と不安になることもありますよね…。
でも、条件が良いというだけで怪しいと決めつける必要はないです！
大切なのは、なぜその条件で借りられるのか、契約内容をきちんと確認できるかです。
たとえば、
- 本当に審査がないのか、審査に代わる条件はないか
- 保証人が不要なのはなぜなのか
- 保証会社を利用する必要はあるのか
といった点を確認してみましょう！
「審査なし」という言葉に安心してすぐ申し込むのではなく、どのような仕組みで審査が不要になっているのか、契約前に確認することが大切です◎
怪しいってすぐに決めつけないで、確認してから判断するようにしてみるよ！
まとめ
今回は、「審査なし・保証人不要」の賃貸について解説をさせていただきました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
