はじめに
シェアハウスって初期費用は安そうだけど、退去するときにお金を請求されることもあるの？普通の賃貸より分かりにくくて不安…。
シェアハウスも、退去費用は基本あります…！
この記事では、シェアハウスの退去時にかかりやすい費用、費用が高くなりやすいケース、退去前に確認したいことを解説します。
結論：退去費用は契約内容と部屋の状態で変わる
シェアハウスの退去費用は、全員に同じ金額がかかるというより、契約書や運営会社のルールで変わります。
まずは「退去時に固定でかかる費用があるか」と「傷や汚れがある場合に追加費用がかかるか」を契約書で確認しましょう！
| 費用項目 | 確認すること |
|---|---|
| クリーニング費用 | 固定費か、汚れた場合だけ請求か |
| 修理費用 | 壁・床・備品・家具の破損が対象になるか |
| 退去日までの家賃 | 退去申請から何日分の家賃が発生するか |
| 短期解約の費用 | 最低契約期間や違約金があるか |
| 鍵・備品の紛失費用 | 鍵、寝具、リモコンなどの扱い |
シェアハウスで退去費用がかかりやすいもの
シェアハウスの退去費用で多いのは、個室の清掃や修理に関する費用です。
共用部は運営側が管理していることが多いですが、個室の中で起きた傷や汚れ、備品の破損は入居者負担になることが多いです…。
たとえば、壁に大きな穴をあけた、タバコの臭いが残った、備え付け家具を壊した、鍵をなくしたといったケースは注意が必要です。
国土交通省の原状回復ガイドラインでも、経年変化・通常損耗と、借主の故意・過失による損耗は分けて考えるとされています。
シェアハウスでも、同様に考えられます。
気づいたらできていた、ちょっとした床のへこみとかはどうなるの？
生活の中で自然に起きるものまで、何でも借りた人の負担とはならないです。ただ、状態を確認しないことには、はっきり大丈夫と言えないのが現実です…。
退去申請の期限と最低契約期間に注意する
シェアハウスで意外と見落としがちなのが、退去申請の期限です。
実際に部屋を出た日ではなく、解約日までの家賃が発生するルールになっている場合がほとんどです。
※オークハウス公式より
たとえばオークハウスでは、こちらの画像のように退去時の違約金はないものの、解約日までは家賃が発生すると案内されています。
解約日は申請日から最短で1か月後、ドミトリーは2週間後と書かれていますね。
でもこれは、通常賃貸でもいえることです。
退去前には、次の順番で確認しておきましょう◎
・退去申請は何日前までに必要か
・解約日まで家賃が発生するのか
・最低契約期間や短期解約の費用があるか
・日割り計算になるのか、月単位の精算なのか
・退去立会い、鍵返却、荷物撤去の期限はいつか
退去費用を高くしないためにできること
シェアハウスの退去費用を抑えるには、入居時の記録が大切です。
入居が決まったら、とにかく写真で残しましょう！
こちら、内見時や入居時のポイントをまとまていますのでよければ参考にしてください◎
シェアハウスを検討するなら
オークハウス
オークハウスは、シェアハウスを中心に探したい人に向いている候補です。
先ほども少し話しましたが、退去時の違約金がありません。ただ、解約期限はあるので注意してくださいね。
公式サイトはこちらから確認できます↓
また、初期費用については次の記事で詳しく解説していますので参考にしてください◎
まとめ
今回は、シェアハウスの退去費用について解説させていただきました。
参考になれば幸いです( ˘ω˘ )
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
