はじめに
オークハウスって初期費用が安いって聞くけど、結局いくら必要なの？普通の賃貸より本当に安いのかも気になる…。
オークハウスは、普通の賃貸より入居時の費用を抑えやすいです。初期費用は物件ごとに差があるので一緒に確認していきましょう！
この記事では、オークハウスの初期費用の目安、普通の賃貸との違い、契約前に確認したいポイントを解説します。
結論：初期費用は契約料＋初月分が中心で、普通賃貸より安い
オークハウスの初期費用は、契約料、初月の家賃、共益費が中心です。
公式サイトでも、シェアハウスについて「基本、家賃＋共益費」と案内されていて、敷金・礼金・仲介手数料0円、連帯保証人不要、家具家電付きのメリットも紹介されています◎
さらに、インターネット使用料0円、無線LAN付き物件が多いことも案内されています！
すぐに住みたい自分には合ってるかも…！
たとえば公式物件ページの例では、上記表を目安に初期費用と毎月の賃料が設定されています。
そのうちの契約料は初回のみかかる費用ですね。
| 比較ポイント | オークハウス | 普通の賃貸 |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし | 各1か月分かかることがある |
| 仲介手数料 | なし | 家賃1か月分前後のことがある |
| 保証人 | なし | 保証人または保証会社が必要なことが多い |
| 家具家電 | ほぼ付いている | 自分で購入することが多い |
| インターネット | 使用料0円がほとんど | 自分で契約・支払いが必要なことが多い |
| 初期費用の見方 | 契約料＋初月分が中心 | 家賃4〜6か月分になることもある |
オークハウスの初期費用に含まれやすいもの
オークハウスの費用を見るときは、まず契約料、家賃、共益費を分けて確認しましょう。
契約料：初回のみかかる費用
オークハウスでは、物件ページに「契約料（初回のみ）」として金額が表示されています。
契約料は、返金されない初回のみの費用です。普通の賃貸でいう礼金や仲介手数料と同じように、「退去時に戻ってこないお金」として考えるとわかりやすいです。
家賃・共益費：毎月かかる住居費
オークハウスでは、家賃とは別に共益費が設定されており、共用部分の維持管理や設備利用に関わる費用が含まれています。
家賃が安くても、共益費を足すと予算オーバーになることもある？
あります…！シェアハウスはWi-Fiや家具家電が付いている物件が多い反面、その分を共益費として扱っています。
普通賃貸でも共益費が設定されている物件がほとんどだと思いますが、大体数千円～2万円前後かと思います。
オークハウスでは1万円～2万7千円まで幅があるので、家賃だけでなく「家賃＋共益費」で確認するのが大事ですね◎
普通の賃貸より安いと言える理由
普通の賃貸では、契約時に敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社費用、火災保険料、鍵交換費用など、色々な費用が重なります。
たとえば家賃が6万円でも、初期費用が20万円〜30万円台になることは珍しくないです。
オークハウスが安く見えるのは、敷金・礼金・仲介手数料がかからないことや、家具家電やWi-Fiが付いていることで環境を整える費用も抑えられるからです◎
安く見えても契約前に確認したいこと
- 契約料はいくらか、キャンペーンで割引されるか
- 入居月の家賃と共益費はいくらになるか
- Wi-Fiやインターネットの利用条件はどうなっているか
- 最低契約期間や短期解約の条件はあるか
- 共用部のルール、男女条件、騒音や清掃ルールが自分に合うか
初期費用だけを見ればオークハウスはかなり魅力があります…！
一方で、共同生活が苦手な人や、完全に一人の空間を優先したい人は、シェアハウスより普通の賃貸や家具家電付きアパートを検討したほうがよいです。
オークハウスを検討するなら
オークハウスの魅力や注意点は、これまで説明してきた通りです。
改めると、初期費用を抑えて家具家電付きで住み始めたい人に向いています◎
その他にも、保証人まわりが不安な人にもおすすめできる選択肢です！
公式サイトはこちらから確認できます↓
シェアハウスのメリットやデメリットについて、記事にしていますので気になる方は参考にしてください( ˘ω˘ )
まとめ
オークハウスの初期費用は、契約料、初月の家賃、共益費が中心です。
普通の賃貸より入居時の負担は軽くしやすいですが、月額費用やシェアハウスの暮らし方が自分に合うかまで、考えて選べると安心ですね◎
最後までお読みいただきありがとうございました！
