はじめに
ビレッジハウスって保証人なしで申し込めるって聞いたけど、審査は厳しいのかな。在籍確認で会社に電話されるのも不安…。
ビレッジハウスは一般的な賃貸より相談しやすいと言われています。ただ、審査がまったくないわけではないので、申し込み前に見られやすいポイントを一緒に整理しておきましょう！
ビレッジハウスは、家賃や初期費用を抑えたい人にとって候補に入りやすい賃貸サービスです。保証人や保証会社まわりが不安な人からもよく検索されています。
一方で、「保証人なしなら誰でも入れるの？」「在籍確認が取れなかったら落ちる？」「無職やフリーターでも大丈夫？」と不安になる人も多いはずです。
この記事では、ビレッジハウスの審査で知っておきたいこと、在籍確認への備え方、保証人なしで申し込む前の注意点を解説します。
まず結論：ビレッジハウスは相談しやすいが、審査なしではない
ビレッジハウスは、公式サイトで保証人なしの賃貸を案内しており、一般的な賃貸より保証人や保証会社の負担を減らしやすい選択肢です。
家賃2万円台から探せる物件もあるため、収入に不安がある人でも家賃を抑えて申し込みやすい面があります。
ただし、「保証人なし」と「審査なし」は別です。
本人確認、収入状況、連絡の取りやすさ、緊急連絡先、過去の家賃トラブルなどは確認される可能性があります。
申し込み前に見ておきたいポイントは、次の通りです。
- 家賃が手取りの4分の1くらいに収まっているか
- 勤務先や収入を説明できる書類があるか
- 在籍確認の電話が来ても対応できるか
- 緊急連絡先に事前に話しているか
- 過去の滞納やトラブルを隠さず相談できるか
- 契約内容によって連帯保証人や敷金が必要になる場合を理解しているか
ビレッジハウスの審査で見られやすいこと
ビレッジハウスの審査基準は公開されていません。そのため、「この条件なら必ず通る」とは言えません。
ただ、賃貸の入居審査では、家賃を払えるか、連絡が取れるか、契約内容を守れそうかが見られやすいです。
ビレッジハウスでも、この基本は押さえておきたいところですね。
家賃を払い続けられるか
審査でまず見られやすいのは、家賃と収入のバランスです。
ビレッジハウスは家賃を抑えやすい物件が多いですが、それでも収入に対して家賃が高すぎると不安に見られます。
一般的には家賃は手取りの3分の1とも言われますが、収入に不安がある人は手取りの4分の1くらいを目安にしたほうが安心です。
| 手取り月収 | 目安にしたい家賃 |
|---|---|
| 12万円 | 3万円前後 |
| 16万円 | 4万円前後 |
| 20万円 | 5万円前後 |
| 24万円 | 6万円前後 |
「通るかどうか」だけでなく、入居後に無理なく払えるかも大事です。
家賃を抑えることは、審査対策にも、そこでの生活を守ることにもつながります。
申込内容に不自然な点がないか
勤務先、年収、雇用形態、電話番号、住所などに不一致があると、審査で止まりやすくなります。
特に、勤務先名や電話番号の間違いは、在籍確認が取れない原因になります。
不安だからといって、年収や勤務先をよく見せるのは避けてください。あとから提出書類や電話確認でずれると、支払い能力以前に「申込内容が信用しにくい」と見られてしまいます。
申し込み前には、次の項目を確認しておくと安心です。
- 勤務先名は正式名称で書く
- 勤務先の代表電話か所属部署の番号を確認する
- 雇用形態を正直に書く
- 年収や月収を盛らない
- 本人確認書類の住所や有効期限を確認する
- 緊急連絡先に電話が入る可能性を伝えておく
小さな記入ミスでも、審査では大きな引っかかりになることがあります。
焦って申し込む前に、申込内容を一度ゆっくり見直しましょう。
連絡が取れる人か
賃貸審査では、収入だけでなく「連絡が取れるか」も大切です。
本人確認の電話に出ない、折り返しが遅い、必要書類の提出が遅れると、審査が進みにくくなります。
申し込み後は、知らない番号からの着信にも気づけるようにしておきましょう。
仕事中に電話に出られない人は、休憩時間に折り返す、メールをこまめに確認するなど、連絡が途切れないようにするのが大切です。
在籍確認はある？会社に電話されるのが不安なとき
ビレッジハウスに限らず、賃貸審査では勤務先へ在籍確認が入ることがあります。
必ず電話があると決まっているわけではありませんが、収入や勤務状況を確認するために連絡されるケースはあります。
在籍確認が不安な人は、「電話が来るかどうか」だけを気にするより、電話が来ても困らない準備をしておくと安心です。
在籍確認で聞かれやすいこと
在籍確認は、細かい仕事内容を聞くためのものではなく、本当にその勤務先に在籍しているかを確認する目的で行われることが多いです。
たとえば、勤務先に電話が入った場合でも、「〇〇さんはいらっしゃいますか」といった確認で終わることがあります。
会社に電話されたくないときの相談方法
会社に電話されると困る人は、申し込み前に「在籍確認の方法を相談できるか」を聞いてみましょう。
黙って申し込んでから慌てるより、先に相談したほうが対応しやすくなります。
伝え方は、次のような形で十分です。
このように、電話を拒否するだけでなく、代わりに出せる書類を用意する姿勢を見せると話が進みやすいです。
フリーター・派遣・契約社員の場合
フリーター、派遣、契約社員でも、収入があり家賃とのバランスが合っていれば申し込みすることは問題ないです。
大事なのは、働き方そのものより「収入を説明できるか」です。
用意できるものがあれば、申し込み前に整理しておきましょう。
- 直近の給与明細
- 源泉徴収票
- 雇用契約書
- 勤務シフトが分かるもの
- 派遣会社の担当者や連絡先
- 預金残高が分かる書類
派遣の場合は、申込書の記入で派遣元と派遣先のどちらを書けばよいか迷う方もいると思います。
基本は派遣元で良いと思いますが、不動産会社やビレッジハウス側に確認し、在籍確認がどこに入るのかも聞いておくと安心です。
保証人なしで申し込める？保証会社は必要？
ビレッジハウスは、保証人なしで探せる賃貸として紹介されています。
一般的な賃貸では、連帯保証人または保証会社の利用を求められることが多いため、この点は大きなメリットです。
注意点として、公式サイトで「契約内容や審査の結果、連帯保証人が必要となる場合がある」と案内されています。
つまり、最初から必ず保証人不要で契約できると決めつけないほうがよいです。
保証人なしでも緊急連絡先は必要になりやすい
保証人と緊急連絡先は別の役割です。
保証人は、家賃滞納などがあったときに責任を負う人です。一方、緊急連絡先は、本人と連絡が取れないときなどに連絡する相手です。
保証人なしで申し込める場合でも、緊急連絡先を求められることはあります。親族に頼みにくい人は、申し込み前に「誰を緊急連絡先にできるか」を考えておきましょう。
保証会社不要でも審査が軽くなるとは限らない
保証会社を使わない場合でも、入居者として問題なく契約できるかは確認されます。
保証会社の審査がないから何も見られない、という意味ではありません。
むしろ、本人確認や連絡の取りやすさ、家賃の支払い見込みなど、基本的な部分をきちんと整えておくことが大切です。
保証会社で落ちた経験がある人も、家賃を下げてビレッジハウスを検討するなら、前回と同じ失敗をしない準備をしておきましょう。
ビレッジハウスの審査で不安になりやすいケース
ここでは、「申し込めるかもしれないけれど、準備なしだと不安が残るケース」を整理します。
ビレッジハウスは相談しやすい面がありますが、状況によっては追加確認や書類提出が必要になることもあります。
無職・求職中の場合
無職や求職中の場合、毎月の収入をどう説明するかが大切です。
貯金がある、内定がある、家族から一時的に援助を受けられるなど、家賃を払える根拠を用意できるかで見え方が変わります。
申し込み前には、預金残高、内定通知書、雇用予定を示す書類などを出せるか確認しておきましょう。家賃はできるだけ低めにして、初期費用と入居後の生活費を残すことも大切です。
過去に家賃滞納がある場合
過去に家賃滞納や強制退去の経験がある場合は、審査で不利になることがあります。
特に、直近の滞納や未払いが残っている場合は注意が必要です。
ただ、滞納歴があるから絶対に無理と決まるわけではありません。現在の収入、家賃の低さ、支払い状況の改善、連絡がきちんと取れることを説明できるかが大事です。
外国籍・生活保護・高齢の方など
ビレッジハウスは多言語ページも用意されており、さまざまな背景の人が検討しやすいサービスです。
生活保護を受けている人は住宅扶助の範囲、高齢の方は緊急連絡先や見守り体制、外国籍の方は在留カードや日本語での連絡方法などを確認しておくと安心です。
自分だけで判断せず、申し込み前に必要書類を聞いておきましょう。
申し込み前にやっておきたい準備
審査に不安があるときほど、勢いで申し込むより準備してから動いたほうが安心です。
特にビレッジハウスは家賃の低さが魅力なので、物件選びと書類準備をセットで考えましょう。
家賃を低めに選ぶ
審査が不安な人ほど、最初から背伸びした家賃を選ばないほうがいいです。
家賃を下げると、審査上の印象だけでなく、入居後の生活もかなり楽になります。
ビレッジハウスを見るときは、家賃だけでなく共益費、駐車場代、火災保険、退去時費用、短期解約違約金まで合わせて考えましょう。
毎月払う金額と、出るときにかかる金額の両方を見るのが大切ですよ。
書類を先にそろえる
申し込み直前に書類を探し始めると、提出が遅れて審査が止まりやすくなります。
使うかどうか分からないものも含めて、先に手元にあるか確認しておくと安心です。
- 本人確認書類
- 収入証明になるもの
- 給与明細
- 源泉徴収票
- 雇用契約書
- 内定通知書
- 預金残高が分かる書類
- 在留カード
- 生活保護受給証明書や住宅扶助に関する書類
※実際に必要な書類は、物件や申込者の状況によって変わります。
全部を提出するという意味ではなく、「聞かれたときにすぐ出せる状態」にしておくイメージです。
不安なことは先に言葉にしておく
審査が不安な人ほど、相談時に言葉が詰まりやすいです。申し込み前に、自分の状況を短く整理しておきましょう。
たとえば、
「派遣で働いていて、月収はだいたい〇万円です。勤務先への電話確認が難しい場合は、給与明細と雇用契約書を出せます」
このように伝えられると、相手も判断しやすくなります。
大事なのは、弱い部分を隠すことではなく、弱い部分をどう補えるかまで伝えることです。
ビレッジハウス以外も見たほうがいい人
ビレッジハウスは、家賃や初期費用を抑えたい人には有力な候補です。
ただ、希望エリアに物件がない、在籍確認や書類の条件が合わない、短期入居を考えているなどの場合は、他の選択肢も見ておくと安心です。
| 候補 | 向いている人 |
|---|---|
| ビレッジハウス | 家賃と初期費用を抑えたい人、保証人まわりが不安な人 |
| オークハウス | 通常の賃貸審査が不安で、一時的な住まいも考えたい人 |
| レオパレス21 | 家具家電を買う余裕が少なく、すぐ住みたい人 |
ビレッジハウス：家賃を下げて長く住みたい人向け
ビレッジハウスは、毎月の家賃を抑えたい人に向いています。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料が0円とされているため、入居時の負担も抑えやすいです。
オークハウス：通常の賃貸審査が重い人向け
通常の賃貸審査が不安な人は、オークハウスのようなシェアハウスも候補になります。
家具家電付きの物件が多く、仕事や収入が安定するまでの一時的な住まいとしても使いやすいです。
レオパレス21：家具家電の購入費を抑えたい人向け
レオパレス21は、家具家電付き物件を探したい人に向いています。
冷蔵庫や洗濯機などを最初からそろえる余裕が少ない人は、入居直後の出費を減らしやすいです。
わたしの体験談
宅建の勉強をして思うのは、「保証人なし」と聞くとやっぱり安心感があるなぁということです。
家族に頼みにくい人なら、なおさら大きいですよね。
ただ、保証人なしでも確認されることはあります。もし自分が申し込むなら、家賃は低めにして、給与明細や緊急連絡先を先に整えておくようにします！
審査が不安なときほど、隠すより「今の状況を説明できるようにする」ほうが安心だと思います。
準備してから申し込むだけでも、気持ちはかなり軽くなりますよ！
まとめ
ビレッジハウスは、保証人なしで相談しやすく、家賃や初期費用を抑えたい人にとって候補にしやすい賃貸サービスです。
ただ、入居審査がないわけではないので、申し込み前に次のポイントを見直しましょう。
- 家賃を手取りの4分の1くらいに抑える
- 勤務先や収入を正直に書く
- 在籍確認が不安なら事前に相談する
- 給与明細や雇用契約書などを用意する
- 緊急連絡先に事前に伝えておく
- 保証人なしでも、審査結果によって条件が変わる場合を理解する
保証人なしって聞くと安心するけど、何も準備しなくていいわけじゃないんだね。
そうですね。ビレッジハウスは相談しやすい候補ですが、家賃・書類・連絡先を整えておくほど進めやすくなりますよ！
ビレッジハウスの審査が不安なときは、「通るかな」と悩み続けるより、家賃を下げて、書類をそろえて、確認事項を先に聞くことが大切です。
この記事はへやさぽLifeが提供する情報提供を目的としたものです。ビレッジハウスの審査基準、在籍確認の有無、必要書類、保証人・緊急連絡先の扱い、初期費用、契約条件は、物件・時期・申込者の状況によって異なります。詳細は必ず公式サイト、募集資料、契約書類、ビレッジハウスの窓口へご確認ください。
参考：
ビレッジハウス公式サイト「よくある質問」
https://www.villagehouse.jp/faq/
「勤務先が外部からの在籍確認に答えにくい会社です。必要であれば、給与明細や雇用契約書などで補足できますか。」