はじめに
フリーターなんだけど、同棲するために部屋を借りたい。2人とも正社員じゃなくても審査って通るのかな？
フリーター同士でも審査に通ることは可能です◎ただ、誰を契約者にするのか、家賃をどう支払うのかを整理してから申し込むことが大切です！
同棲の場合は、一人暮らしとは違って「2人で住む」という点も審査や契約に関係します。
この記事では、フリーター同士が同棲するときの賃貸審査について、契約者の決め方や収入の見せ方、申し込み前に確認したいポイントを解説します。
結論：フリーター同士でも同棲の賃貸審査は受けられる
フリーター同士でも、同棲するための賃貸物件に申し込むことはできます。
ただ、「フリーターなら月収○○万円あればOK」という一律の基準はなく、大家さんや保証会社によって判断が変わります…！
いちばん見られやすいのは、家賃を継続して払えるかどうかです。
そのため、2人の収入を足して考えるより、契約者になる人の収入だけで払える家賃を基準に物件を選ぶほうが安心です◎
同棲するときのポイントは・・・
こういった点を整理して申し込みをしましょう！
同棲の賃貸審査で確認されるポイント
ここでは、何を見られるのかを3つに分けて詳しく整理します。
① 2人入居が認められているか
単身者向けの物件は、そもそも二人入居を認めていないことがあります。
二人入居が可能でも、「婚約者なら可」「同棲不可」のように条件がつく物件もあるので、気になった物件は申し込む前に不動産会社へ確認しましょう！
② 契約者の収入と家賃のバランス
同棲では2人分の収入があるため、「2人の収入を合わせれば払える」と考えがちです。
ところが、パートナーの収入が審査で考慮されるかどうかは、物件や審査方法によって変わります。
2人とも月15万円くらい稼いでいるなら、30万円として見てもらえるんじゃないの…？
そこは物件や審査方法によります…！考慮してもらえるケースもありますが、最初から「必ず合算される」と思わないほうがよいです。
そのため、家賃を決めるときは、契約者の収入だけで払えるかを基準にしたいところです。
さらに、どちらか1人が働けなくなっても払い続けられるかまで考えておくと、入居後も無理が出にくいです◎
家賃の目安を収入別に知りたい方は、こちらも参考にしてください。
③ 保証会社の条件
いまの賃貸契約では、保証会社の利用を条件にしている物件が多いです。
保証会社の審査では、年収や勤務先、勤続年数と家賃のバランスなどが見られます。
連帯保証人と保証会社の違いが分かりにくい方は、先にここを確認しておくと安心です◎
フリーター同士で同棲するなら、契約者はどう決める？
2人ともフリーターなら、「どちらを契約者にするか」は申し込み前に話し合っておきたいところです。
基本的には、2人のうち収入が安定しているほうを契約者にする方法でよいと思います◎
たとえば、
| Aさん | Bさん | |
|---|---|---|
| 月収 | 18万円 | 12万円 |
| 勤続期間 | 2年 | 5カ月 |
| 収入の変動 | 少ない | 多い |
| 契約者の候補 | ◎ | △ |
このような場合、Aさんの方が契約者に向いています。
別れたときや、仕事を辞めたときのことも考えておく
あまり話したくない内容ですが、先に決めておくと後でもめにくいのが「契約者が出ていくことになったらどうするか」です。
契約者が退去して、残る人が住み続けるには、名義変更や再審査が必要になる物件もあります。
また、契約者が仕事を辞めて収入が減ると、家賃を払い続けるのが苦しくなることもあると思います。
どちらがどのくらい家賃を負担するのか、契約者に何かあったときはどうするのかを、申し込み前に2人で話しておきましょう…！
別れたときのことは、話しづらいから嫌だな…。
そうですよね。私も同棲後に別れたことがあって、大変な思いをしたので、少しは頭の片隅に入れておくといいかもしれないです…！
申し込み前にやっておきたい4つの対策
① 2人入居可能な物件だけに絞る
まずは「二人入居可」「二人入居相談可」の条件で絞って探しましょう！
せっかく気に入った部屋を見つけても、対象外の物件であれば、時間がもったいないからです。
条件の優先順位を2人で決めたいなら：home365
同棲の部屋探しは、家賃・駅からの距離・広さなど、2人分の希望がぶつかりやすいんですよね。
home365では、条件に優先順位をつけて物件を探せて、物件ごとにマッチングスコアも確認できます。
「家賃は契約者の収入で払える範囲に固定して、駅距離や広さは2人で相談する」という進め方がしやすいので、話しがまとまりやすいです◎
ネットで見つけた物件でも、二人入居できるか確認は必要なの？
掲載されていても二人入居の可否は物件ごとに違うので、問い合わせの段階で必ず確認してくださいね。
会員登録なしで使えるので、まずは気軽に試してみてください◎
home365の特徴や注意点は、こちらの記事で詳しく解説しています。
② 家賃の上限を先に決めておく
家賃の上限は、探し始める前に数字で決めておきましょう！
「上限を超える物件は気に入っても見送る」など決めておくと、2人で迷いにくくなると思います◎
家賃を抑えた分は、引越し後の生活費や貯金に回せます。同棲を長く続けるうえでも、無理のない金額にしておきたいところです。
③ 収入を確認できる書類を準備する
フリーターは月ごとに収入が変わりやすいので、審査で給与明細などの収入が分かる書類を求められることがあります。
必要な書類は物件や保証会社によって違いますが、直近の給与明細はすぐ出せるようにしておくとスムーズです◎
収入証明や在籍確認の流れは、こちらでまとめています。
④ 申し込み時に「同棲」であることを伝える
ここはかなり重要です！
パートナーと住む予定なのに、単身として申し込むのは避けましょう。
同居の事実を伏せて契約すると、契約違反になって解約を求められることもあります…。
申込書に同居人を書く欄があれば、2人で住むことを正直に書いておくほうが、後々のトラブルを避けられます◎
まとめ
今回は、フリーター同士で同棲するときの賃貸審査について解説させていただきました。
こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
