レオパレスの初期費用はいくら？家賃別の総額と内訳を解説

はじめに

今回の記事では、レオパレスの初期費用の総額の目安と、契約前に確認したい内訳を解説します。

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結論：レオパレスの初期費用は家賃の約5〜6か月分が目安

結論として、レオパレスの賃貸契約の初期費用は、家賃5〜7万円の部屋なら、家賃の約5〜6か月分が目安です。

家賃（共益費3千円）	初期費用の目安
5万円	約29〜30万円
6万円	約32〜33万円
7万円	約35〜37万円

こちらは、礼金家賃1か月分、40㎡未満、オプションあり、日割りなし、保証委託料込みで計算しています。

礼金が0円の物件や、オプションを外した場合は、これより下がります◎

家賃5万円の公式例で内訳を見る

※40m²未満・家具家電付き・家賃5万円/共益費3千円の場合

項目	契約時	毎月	更新時
家賃	50,000円＋日割り	50,000円	―
共益費	3,000円＋日割り	3,000円	―
礼金	50,000円	―	―
敷金	0円	―	―
仲介手数料	0円	―	―
環境維持費	550円＋日割り	550円	―
入居者あんしん保険	19,890円	―	2年ごと19,890円
入居者サポート	18,975円	―	2年ごと18,975円
鍵の交換費	16,500円	―	―
抗菌施工費	20,900円	―	―
インターネット利用費	2,640円＋日割り	2,640円	―
退去時清掃費	52,250円	―	―
更新手数料	―	―	2年ごと16,500円
合計	234,705円＋日割り	56,190円	55,365円

※2026年10月時点の公式情報

このように、初期費用の合計が234,705円とされています。

ただ、この金額には保証委託料が入っていません…！

個人契約では、指定の家賃保証会社との保証委託契約が必要で、契約時に利用料の100％〜120％がかかります。

今回の例なら、約5.4〜6.7万円が上乗せされる計算になります。

そのため、234,705円に保証委託料を足すと、総額は約29万円前後になるということです（5万円の約6倍になります）

ここに入居月の日割り分が加わるので、家賃5万円前後の部屋でも、30万円を超える場合もあります。

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レオパレスの初期費用に含まれやすいもの

レオパレスの賃貸契約では、敷金と仲介手数料が0円とされています。

これは通常の賃貸と比べて分かりやすいメリットですが、見積書では別の費用も並びます…！

必ずかかる費用

費用項目	内容・確認ポイント
礼金	物件によって異なる
前家賃・共益費	入居開始日によって変わる
環境維持費	物件によって設定されている
保証委託料	個人契約は必要。 利用料の100〜120％
保険料	加入は必須。 レオパレス保険でなくてもよい ※公式例は19,890円／2年
鍵交換費	16,500円
退去時清掃費（契約時支払）	40m²未満は52,250円 40m²以上は63,250円

オプションの費用

費用項目	内容・確認ポイント
抗菌施工費	40m²未満は20,900円 40m²以上は27,500円
入居者サポート	2年間で18,975円

私が気になるのは、退去時清掃費を契約時に支払う点です。

敷金0円でも、契約時にまとまったお金が出ていくので、敷金に近い感覚かなと思います。

レオパレスの退去費用については、次の記事を参考にください。

初期費用は分割払いにできる？

レオパレスの初期費用は、クレジットカードで払えば、カード会社の手続きで分割にすることは可能です◎

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家具家電付きでも確認したい費用

家具家電付きのメリットは、入居直後に買うものを減らせることです◎

レオパレス公式では、エアコン、テーブル、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、テレビ、カーテンなどが備え付けられていると案内がありました。

ただ、部屋ごとに種類や製品は異なります。

食器や調理器具まで全部そろっているわけではないので、「自分で用意するもの」も確認しておきましょう！

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賃貸契約とマンスリー契約で費用の見方が変わる

レオパレスには、1年以上向けの賃貸契約と、30日から365日まで使えるマンスリー契約があります。

賃貸契約

賃貸契約は、1年以上住む人向けです。

入居時に初期費用はかかりますが、そのあとの家賃や共益費は月々払いなので、住む期間分をまとめて払う必要はありません。

マンスリー契約

マンスリー契約は、30日から365日まで1日単位で利用期間を決められる契約です。

一方で、利用料は一括前払いです。

たとえば、公式の30日利用の費用例（Hランク）では、合計が約20万円とされています。

それぞれの特徴

賃貸契約とマンスリー契約の特徴をまとめると・・・

確認ポイント	賃貸契約	マンスリー契約
向いている期間	1年以上	30日〜365日
支払い方法	入居時に初期費用 その後は月々払い	利用期間分を一括前払い
最初に必要なお金の目安	約29万円前後 (保証委託料を含む)	約20万円 (30日/Hランク例)

マンスリー契約の料金や注意点は、次の記事で詳しく解説しています。

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レオパレスを検討するなら

レオパレスは、家具家電付きの部屋が多く、すぐに住みたい人や、家具家電の費用を抑えたい人にとって、助かる選択肢だと思います◎

ただ、レオパレスの初期費用は、物件や契約内容によって変わります。

契約前に見積書で確認したいこと

• 契約時に支払う総額はいくらか
• 抗菌施工費や入居者サポートなど、任意の費用が含まれていないか
• 退去時清掃費はいくらか（部屋の広さで変わるため）
• 初期費用の支払い方法（クレジットカードが使えるか）
• 家具家電付きの場合、何が含まれているか

「実際に自分が検討している部屋はいくらかかるんだろう？」と思ったら、物件ごとの条件や費用を確認してみてくださいね。

レオパレスの物件・初期費用を確認する▼

家具家電付きだから、初期費用がお得！お部屋探しならレオパレス21

レオパレスの住み心地についても、記事をまとめていますので、気になる方はこちらも参考にしてください。

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まとめ

今回は、レオパレスの初期費用について解説をさせていただきました。

こちらの記事が少しでも参考になれば幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございました◎