はじめに
レオパレスって退去費用が高いって聞くけど、実際いくら用意しておけばいいのかな。家具家電付きだと追加で取られたりする？
まずは基本清掃費を確認しましょう！そこに傷や汚れ、短期解約の条件が重なると金額が増えるイメージです。
この記事では、レオパレスの退去時にかかりやすい費用、基本清掃費、原状回復費、違約金、退去前に確認したいポイントを解説します。
結論：基本清掃費は52,250円または63,250円を目安に見る
結論から言うと、レオパレスの退去費用は、まず基本清掃費を中心に考えます。
このように、個人の賃貸契約について2026年7月1日から、40㎡未満は52,250円（税込）、40㎡以上は63,250円（税込）と案内されています。
契約時に基本清掃費を前払いしている場合は、退去時に同じ基本清掃費を払う必要はありません！
ペット共生物件では、基本清掃費とは別に33,000円（税込）の清掃料がかかるので、当てはまる人はここも忘れないようにしましょう◎
まとめると、こんな感じです。
| 確認する費用 | 見るポイント |
|---|---|
| 基本清掃費 | 40㎡未満は52,250円、40㎡以上は63,250円 |
| ペット共生物件の清掃料 | 基本清掃費とは別に33,000円 |
| 原状回復費 | 故意・過失による傷や汚れがあると追加されることがある |
| 違約金 | 1年以内の退室や退室申込から1か月未満の退室に注意 |
| 未払い費用 | 家賃、更新手数料、年会費、保証委託料などの未払いがあれば精算対象 |
つまり、大きな傷や汚れがなく、違約金や未払いがなければ、基本清掃費を中心に見ておけばよいということです。
レオパレスの基本清掃費で確認したいこと
レオパレスの基本清掃費は、退室時に部屋の平米数に応じて支払う費用です。
冒頭でも説明してますが、改めて表にするとこんな感じです。
| 部屋の広さ | 基本清掃費（税込） |
|---|---|
| 40㎡未満 | 52,250円 |
| 40㎡以上 | 63,250円 |
| ペット共生物件 | 上記に加えて33,000円 |
ネット上には、以前のレオパレスの清掃費をもとにした古い情報も残っています。
退去費用を調べるときは、今の契約に適用される金額か、契約書や公式で確認することが大切です。
きれいに掃除して退去しても、基本清掃費はかかるの？
基本的に払う必要があります。掃除することが意味ないわけでなく、掃除していれば追加費用を抑えられるかもしれません…！
基本清掃費には、居室、床、水回り、エアコン、ベランダ、備品などの清掃が含まれるとされています。
自分で掃除すれば0円になる費用ではなく、退去時の標準的な清掃費として見ておきましょう。
追加費用が増えやすいケース
レオパレスの退去費用で不安なのは、基本清掃費以外に何が足されるかです。
特に見ておきたいのは、原状回復費、違約金、退室申込のタイミングです。
原状回復費：通常使用ではなく故意・過失が見られる
原状回復費は、部屋や設備に借主の故意・過失による傷や汚れがある場合に追加されることがあります。
国土交通省の原状回復ガイドラインでも、普通に住んでいて起きる通常損耗や経年劣化と、借主の不注意による損傷は分けて考えられています。
入居時からあった傷を自分の負担にされないよう、写真を残しておくのをおすすめします！
違約金：1年以内の退室は家賃1か月分に注意
レオパレス公式サイトでは、賃貸契約で契約期間開始日から1年以内に退室する場合、家賃1か月分の違約金が必要とされています。
また、退室申込日から1か月未満で明け渡す場合は、退室申込日から1か月に至るまでの残り日数分の利用料を違約金として支払うことも案内されています。
違約金って聞くとなんか怖いな…。
違約金と聞くと怖いですよね…。でも、言っていることは他の賃貸でもよくあることです。
家具家電付き物件だと追加費用がかかる？
レオパレスは家具家電付きの物件が多いですが、家具家電付きだからといって、退去費用が上乗せされるわけではないので安心してください。
備え付けの家具・家電・備品を壊したり、なくしたりしてしまった場合は、修理費や交換費が追加でかかることがあるので注意しましょう。
退去前にやること
退去費用を0円にすることは難しいですが、余計な追加費用を減らすことはできます。
退去前は、次の順番で確認すると整理しやすいです。
- 退室日の1か月前までに手続きできるか確認する
- 契約書で基本清掃費を前払いしているか見る
- 1年以内の退室に当たらないか確認する
- 立会い時に請求項目の内訳を確認する
レオパレスでは、退室申込は入居者専用の「&Leo」などのインターネットから行うのが基本です。
公式でも、電話やメールでの受け付けはしていないと記載があるので確認しておきましょう！
また、請求内容に分からない項目があるときは、「どの場所の修繕費か」「通常損耗ではなく借主負担になる理由は何か」を確認してくださいね。
契約書の確認したい項目などについては、次の記事で解説しています。
レオパレスを検討しているなら
この記事は、実際にレオパレスに住んでいて退去費用が気になっている方や、これからレオパレスに住みたいと考えている人にも、読まれる記事だと思っています。
レオパレスは、家具家電付き物件が多いことや、仲介手数料がかからないので、特に、初めての一人暮らしに向いているサービスだと思っています。
公式サイトは次のURLからいけるので、自分に合う部屋があるか覗いてみてください◎
もっと詳しく検討したい方は、こちらの記事にまとめていますので確認してみてくださいね。
まとめ
レオパレスの退去費用は、基本清掃費が中心です。
改めて、退去前に確認したいポイントをまとめました！
- 基本清掃費を契約時に前払いしているか
- 1年以内の退室や1か月未満の退室申込に当たらないか
- 室内の傷や汚れが原状回復費の対象になりそうか
- 請求明細の内訳を確認したか
退去費用での高額請求を防ぐためにも、しっかり整理してくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
