はじめに
ビレッジハウスとUR賃貸って、どっちも初期費用が安そうだよね。結局どっちを選べばいいのかな…。
どちらも一般的な賃貸より費用を抑えやすいと思います◎ただ、安くなるポイントと審査で見られるポイントが違うので、自分に合うほうを選ぶのが大事です！
ビレッジハウスとUR賃貸は、どちらも初期費用を抑えたい人によく比較される住まいです。
この記事では、ビレッジハウスとUR賃貸の家賃・初期費用・審査条件の違いを解説します。
結論：家賃重視ならビレッジハウス、収入基準を満たせるならUR賃貸も強い
結論からいくと、毎月の家賃をできるだけ下げたいなら、ビレッジハウスから見ておきたいです。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料が0円、保証人・保証会社不要と案内されていて、家賃2万円台から探せる物件もあるからです◎
一方で、UR賃貸も礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要とされています。
ここで違いが分かりやすいのは、まず敷金の有無です！
ただ、URでは申し込みに収入基準があります…！
| 比較ポイント | ビレッジハウス | UR賃貸 |
|---|---|---|
| 家賃 | 低めの物件を探しやすい | エリアや団地により幅がある |
| 初期費用 | 日割り家賃・翌月家賃・火災保険料などが中心 | 敷金2か月分・日割り家賃・日割り共益費が中心 |
| 礼金・仲介手数料 | 不要 | 不要 |
| 更新料 | 不要 | 不要 |
| 保証人 | 不要 | 不要 |
| 審査条件 | 個別審査。家賃を下げるほど進めやすい | 収入基準や貯蓄基準などが明確 |
家賃で比べるとビレッジハウスのほうが下げやすい
家賃を最優先にするなら、ビレッジハウスがおすすめです。
さきほどもお伝えしましたが、家賃2万円台から探せる物件もあり、収入に不安がある人ほど候補にしやすいです◎
UR賃貸では、駅近、人気エリア、広めの間取りでは月額負担が大きくなる傾向があります。
URのほうが安心そうだけど、家賃が少し高いなら迷うな…。
安心感も大事ですが、家賃も大事です…！
初期費用はどちらも軽めだが、かかる場所が違う
ビレッジハウス
ビレッジハウスで必要な初期費用としては、
- 日割り家賃/翌月分家賃
- 火災保険料
こちらが中心になります。
UR賃貸
UR賃貸で必要な初期費用は、
- 敷金2か月分
- 日割り家賃/共益費
こちらが中心です。
比較すると…
| 費用項目 | ビレッジハウス | UR賃貸 |
|---|---|---|
| 敷金 | 原則なし。物件によって必要な場合あり | 月額家賃の2か月分 |
| 礼金 | 不要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 不要 | 不要 |
| 保証会社費用 | 不要 | 不要 |
| 火災保険料 | 10,000円からと案内 | 物件・契約内容により確認 |
| 前家賃 | 日割り・翌月分などを確認 | 日割り家賃・日割り共益費 |
入居時の支払いをとにかく小さくしたいなら、ビレッジハウスのほうが合うと思います。
UR賃貸は敷金2か月分が必要なので、手元資金が少ない人には重いかもしれません…。
ただ、URの敷金は退去時に修理費などを精算したうえで返還される仕組みです◎
戻ってくる可能性があるお金とはいえ、2か月分は重たいかも…。
審査条件はUR賃貸のほうが数字で分かりやすい
審査が不安な人にとって大きな違いは、UR賃貸には収入基準がはっきりあることです。
※UR公式サイトより参照
画像の通り実際に確認してみても、かなり数字がはっきりしていると思います。
収入基準に届かない場合でも、URには家賃等の一時払い制度や貯蓄基準制度などがあります。
一方で、ビレッジハウスは、URのように分かりやすい収入表があるわけではありません…。
ただ、家賃を低く選びやすいため、収入が高くない人でも「払える家賃」に合わせて申し込みやすいのが強みだと思います！
でも収入基準結構厳しいかも…。手取り20万円なら5万円の物件かぁ。
保証人なしで選びたい人は、違いを誤解しない
ビレッジハウスも、UR賃貸も、保証人・保証会社不要と案内されています。
一般的な賃貸だと、保証人不要でも保証会社は必須なところが多い印象です。
違いとして、ビレッジハウスは契約内容や審査結果によっては連帯保証人が必要になる可能性があります！
URも収入基準などの申し込み条件があるため、「保証人なし＝誰でも入れる」とは考えないほうが安心です◎
ビレッジハウスとUR賃貸が向いている人
どちらが上というより、優先したいことによって選び方が変わると思います。
ビレッジハウス：家賃と契約時の費用をできるだけ軽くしたい人
ビレッジハウスは、これまで話した通り、毎月の家賃を下げたい人、初期費用をできるだけ小さくしたい人に向いていると思います。
公式サイトを貼っておくのでどんな物件があるかだけでも、チェックしてみてくださいね。
より、詳しく初期費用を知りたい方は次の記事を参考にしてください◎
UR賃貸：収入基準を満たせて、長く安定して住みたい人
UR賃貸は、礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要な点が魅力です。
収入基準を満たせる人なら、安心して暮らせる住まいになると思います◎
まとめ
今回は、ビレッジハウスとUR賃貸の比較を解説させていただきました。
少しでも誰かの役に立てたなら幸いです。
当ブログは、収入に不安がある方の部屋探しをサポートしています。
他にも役立つ情報を発信していますので、サイドバーからチェックしてみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました◎
